Obligațiile dezvoltatorilor imobiliari conform noului proiect de lege
Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să deschidă un cont distinct, destinat exclusiv construcției imobilului, conform unui proiect de lege care va fi depus săptămâna viitoare și care a fost discutat luni de deputați în comisia de specialitate. Președintele Comisiei de administrație a Camerei Deputaților, Florin Roman, a subliniat importanța acestui proiect pentru protejarea clienților, menționând că toate amendamentele propuse au fost acceptate.
„Contul distinct al dezvoltatorului nu poate fi folosit decât pentru construcția imobilului, iar plățile din acest cont pot fi efectuate doar pentru destinația specificată, și anume ‘construcție’, cu ștampila dirigintelui de șantier”, a explicat Roman. De asemenea, o altă modificare importantă se referă la necesitatea de a avea o promisiune de vânzare pentru fiecare apartament, însoțită de extras de carte funciară. Astfel, dacă un bloc are 20 de apartamente, dezvoltatorul va trebui să prezinte 20 de promisiuni de vânzare, în contrast cu practica anterioară, în care exista un singur extras de carte funciară pentru întregul bloc.
Roman a menționat că nu mai este permis ca un dezvoltator să obțină o autorizație pentru mai multe blocuri și să vândă ulterior un număr mai mare de apartamente decât cele autorizate. „Aceste lucruri vor trebui să respecte autorizația de construire”, a adăugat el. În ceea ce privește avansurile, nu vor exista plafoane, iar sumele plătite de clienți vor fi direcționate către contul distinct, fiind utilizate exclusiv pentru apartamentul respectiv, cu semnătura dirigintelui de șantier.
Proiectul de lege va institui o serie de obligații pentru investitori, care sunt definiți ca persoane fizice sau juridice ce finanțează și realizează investiții în construcții, precum și pentru cei care dezvoltă proiecte imobiliare. Florin Roman a anunțat că proiectul va fi depus la Senat săptămâna viitoare, cu speranța că va fi adoptat rapid.
Obligații pentru dezvoltatorii imobiliari în cadrul unui nou proiect de lege
Parlamentarii analizează un proiect de lege care vizează stabilirea unor obligații pentru dezvoltatorii imobiliari, având ca scop protejarea clienților. Această inițiativă legislativă își propune să asigure transparența și securitatea în relația dintre dezvoltatori și cumpărători.
În contextul discuțiilor, se subliniază importanța măsurilor care ar putea preveni înșelătoriile și abuzurile din partea celor care activează în sectorul imobiliar, oferind astfel o protecție mai bună consumatorilor. Detalii suplimentare despre prevederile acestui proiect de lege urmează să fie discutate în cadrul ședințelor parlamentare.
