One United Properties scoate la vânzare sediul central al First Bank
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a decis să vândă clădirea de birouri One Victoriei Plaza, situată în centrul Bucureștiului, care a servit ca sediu central al First Bank. Clădirea a fost achiziționată în urmă cu aproximativ doi ani și jumătate de la omul de afaceri Dorin Mateiu.
One Victoriei Plaza, care are 15 etaje și o suprafață închiriabilă de aproximativ 12.000 de metri pătrați, este în prezent închiriată integral de către First Bank, recent achiziționată de Intesa Sanpaolo. Contractul de închiriere are o durată rămasă de circa 10 ani, generând un venit anual din chirie de aproximativ 1,9 milioane de euro, indexat cu inflația.
Conform declarațiilor lui Mihai Păduroiu, CEO-ul diviziei Office a One United Properties, există interes pentru achiziționarea clădirii, iar prețul cerut este de 33 de milioane de euro. Aceasta face parte dintr-un proces natural de redirecționare a capitalului investit către dezvoltarea unor proiecte mai mari.
One Victoriei Plaza a fost livrată în 2010, după o investiție de 20 de milioane de euro, și a fost anterior sediul central al Piraeus Bank și Piraeus Leasing.
One United Properties scoate la vânzare sediul central al First Bank
One United Properties a decis să vândă sediul central al First Bank, atrăgând interes din partea potențialilor cumpărători. Construită de Piraeus Bank, clădirea beneficiază de o structură tehnică excelentă, având certificare LEED Gold și dotări moderne, inclusiv patru subsoluri, sprinklere, sistem de climatizare recent actualizat și ISU conform cerințelor actuale.
Piața birourilor din București a înregistrat în 2024 cel mai scăzut nivel de livrări din ultimele două decenii, cu un singur proiect major finalizat. Totuși, cererea pentru închirierea de birouri a rămas stabilă, ceea ce sugerează un potențial interes pentru achiziționarea de clădiri de birouri, precum cea a First Bank.
One United Properties, activ pe piața de birouri din 2017, deține un portofoliu de aproximativ 116.000 de metri pătrați, evaluat la peste 320 de milioane de euro. În 2024, compania a reușit să închirieze și pre-închirieze 12.850 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale, demonstrându-și astfel capacitatea de a atrage clienți în această perioadă dificilă pentru piață.
