România, cu cele mai ieftine credite ipotecare din regiune
Conform unui raport realizat de un broker online, România se poziționează printre țările cu cele mai ieftine credite ipotecare din Europa Centrală și de Est, având condiții comparabile cu cele din vestul Europei. Analiza a fost efectuată având în vedere salariile medii naționale și costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar pe o durată de 25 de ani.
În București, rata medie a unui credit ipotecar pentru achiziția unui apartament cu două camere reprezintă aproximativ 45% din salariul mediu net, un indicator favorabil în comparație cu alte capitale europene. De exemplu, în Atena, acest procent ajunge la 58%, iar în Budapesta la 74%. În Varșovia, rata medie necesară pentru un apartament similar se ridică la 94% din salariul mediu net, iar în Praga atinge 99%.
Dobânzile pentru creditele ipotecare din România sunt considerate competitive, având o medie de 5,45%, semnificativ mai mică decât cele din Budapesta (7,3%) și Varșovia (8,3%). Comparativ cu vestul Europei, unde dobânzile sunt mai mari, costurile totale ale tranzacțiilor sunt, de asemenea, mult mai reduse în România, având în vedere că nu se percep comisioane brokerilor de credite.
În concluzie, România beneficiază de condiții favorabile pentru creditele ipotecare, fiind o opțiune atractivă pentru cei care doresc să achiziționeze locuințe.
Creditele ipotecare în România: o opțiune accesibilă
România continuă să se evidențieze prin unele dintre cele mai ieftine credite ipotecare din regiune, conform unui raport recent. Valorile raportului rată/salariu nu înregistrează diferențe semnificative în comparație cu alte state europene, ceea ce face ca accesibilitatea creditelor ipotecare să fie mai ridicată.
În analiza realizată, au fost luate în considerare creditele ipotecare pentru achiziționarea unui apartament cu două camere, de tip mass market, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, finalizat de cel puțin 30 de ani și situat în afara zonelor centrale ale capitalelor din Uniunea Europeană. Aceste date sugerează că, deși ratele dobânzilor pot varia, România se menține în topul țărilor cu credite ipotecare accesibile.
Potrivit datelor Băncii Naționale a României, în 2024 au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 9,2 miliarde de euro, înregistrându-se o creștere de 42% față de anul anterior. Aceasta include atât refinanțările, cât și alte tipuri de tranzacții. De asemenea, numărul locuințelor vândute a crescut cu 6,6% la nivel național, ceea ce reflectă o dinamică pozitivă pe piața imobiliară.
Astfel, România se dovedește a fi o destinație favorabilă pentru cei care caută credite ipotecare, având în vedere costurile competitive și tendințele de creștere ale pieței imobiliare.
