Creșterea Prețurilor Apartamentelor în București
La conferința Profit.ro, Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro, a subliniat faptul că prețurile apartamentelor din București au crescut cu 25% față de 2020. Această informație reflectă o presiune semnificativă pe piața imobiliară, caracterizată printr-o ofertă scăzută și o cerere în continuă creștere.
Analiza Pieței Imobiliare
În luna mai, prețurile imobiliarelor, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, au crescut cu 15% față de aceeași lună a anului anterior. De asemenea, în primul trimestru din 2023, oferta de apartamente a scăzut cu aproape 50% comparativ cu 2020, în timp ce cererea a crescut cu 81% în ultimii cinci ani.
Zonele Cele Mai Active din București
În București, zonele cu cea mai mare activitate pe piața imobiliară sunt:
- Zona Theodor Pallady: aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp;
- Zona Pipera: 1.858 de apartamente, cu un preț mediu de 2.682 euro/mp;
- Zona Militari: aproximativ 975 de apartamente listate, cu un preț mediu de 1.887 euro/mp.
Proiecții pentru Viitor
În primul trimestru al anului 2024, prețurile pe metru pătrat au atins 1.957 euro/mp, evidențiind o creștere semnificativă. În plus, salariul mediu net în București a crescut cu 53% în aceleași cinci ani, ceea ce a redus perioada necesară pentru achiziția unui apartament de 50 mp de la 10 ani la 8 ani.
Dezvoltatorii imobiliari plănuiesc să finalizeze până la sfârșitul anului 2028 aproximativ 32.000 de apartamente noi, cele mai mari oferte fiind așteptate în zonele Pallady (5.785 apartamente), Pipera (4.438 apartamente) și Drumul Taberei (2.341 apartamente).
