Analiza pieței chiriilor în luna mai 2025
În luna mai 2025, piața chiriilor din România a evidențiat diferențe semnificative între orașe, cu prețuri medii de închiriere variind considerabil. Cele mai accesibile chirii se înregistrează în orașele Arad (350 euro), Timișoara (400 euro) și Oradea (410 euro). În contrast, Bucureștiul, în special în Sectorul 1 (799 euro), Sectorul 2 (660 euro) și Cluj-Napoca (600 euro), prezintă cele mai ridicate prețuri.
Alte orașe precum Brașov, Constanța, Craiova, Iași și Sibiu au prețuri medii de închiriere cuprinse între 430 și 550 euro. Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, piața chiriilor a înregistrat creșteri notabile în multe orașe, cu Bucureștiul având un avans de 16% în Sectorul 1 și creșteri între 7% și 11% în celelalte sectoare. Craiova (+13%), Constanța (+10%) și Cluj-Napoca (+9%) au raportat, de asemenea, majorări semnificative.
În București, chiriile au înregistrat scăderi lunare pentru garsoniere și apartamente cu două camere, în timp ce Sectorul 1 rămâne cel mai scump pentru apartamentele cu trei camere (1.200 euro), înregistrând o creștere anuală de 20%. De asemenea, Sectorul 4 a avut cele mai mari creșteri anuale pentru locuințele mici, înregistrând creșteri de 15% pentru garsoniere și 11% pentru apartamente cu două camere, dar fără variații lunare.
Pe de altă parte, Constanța a consemnat o ușoară scădere de 3% pentru garsoniere, menținându-se la 334 euro, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas la 500 euro. Arad a înregistrat o scădere de 13% pentru apartamentele cu trei camere, cu o medie de 419 euro, iar garsonierele și apartamentele cu două camere au avut creșteri ușoare, ajungând la 220 euro și 360 euro, respectiv.
Analiza pieței chiriilor în orașele mari
Piața chiriilor în ultimele luni a arătat tendințe variate în funcție de oraș. În SIBIU, garsonierele și apartamentele cu trei camere au înregistrat scăderi față de luna anterioară, deși comparativ cu anul trecut, prețul garsonierelor a crescut cu 7%, ajungând la 320 de euro. Apartamentele cu două camere au crescut cu 5%, costul ajungând la 400 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere s-au menținut la 500 de euro.
În ORADEA, chiriile au crescut, cu cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere, de 22%, ajungând la 280 de euro. Apartamentele cu trei camere au urcat cu 9%, până la 500 de euro, iar cele cu două camere au rămas stabile, la 400 de euro.
CLUJ-NAPOCA continuă să se mențină în top, cu chirii medii în creștere: garsonierele au urcat cu 2%, până la 380 de euro, apartamentele cu două camere cu 9%, la 599 de euro, iar cele cu trei camere cu 8%, la 700 de euro.
CRAIOVA a raportat un avans constant al chiriilor, cu creșteri de 3% pentru garsoniere (300 de euro), 7% pentru două camere (428 de euro) și 8% pentru trei camere (550 de euro).
IAȘI a înregistrat creșteri moderate: 3% pentru garsoniere (330 euro), 5% pentru apartamentele cu două camere (450 de euro) și 5% pentru cele cu trei camere (550 de euro).
În TIMIȘOARA, chiriile au avut ușoare majorări față de anul trecut, cu garsoniere la 280 de euro (+2%), două camere la 410 euro (+2%) și trei camere la 490 de euro (+4%). Totuși, luna mai a adus scăderi punctuale față de aprilie, cu -2% pentru apartamentele cu două și trei camere.
BRAȘOV prezintă stabilitate pentru garsoniere și apartamente cu două camere (350, respectiv 500 de euro), iar apartamentele cu trei camere au crescut ușor, cu 8%, până la 650 de euro.
