Un proiect rezidențial major din București este pus în vânzare
Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, este în discuții avansate cu un grup de investitori români pentru vânzarea unuia dintre puținele proiecte rezidențiale majore autorizate în București. Informațiile provin din surse din piața imobiliară, conform Profit.ro.
Proiectul, situat în zona Expoziției, a atras deja interesul unor investitori români și este considerat un punct fierbinte pe harta imobiliară a României. GTC, dezvoltatorul proiectului, a obținut autorizația de construcție în 2018 pentru trei clădiri de birouri cu o suprafață totală de aproximativ 50.000 de metri pătrați, cu un cost estimat de 130 de milioane de euro.
Anul trecut, planurile au fost modificate, iar GTC a decis să construiască o singură clădire de birouri, cu o suprafață de circa 17.000 de metri pătrați, împreună cu două blocuri rezidențiale, totalizând 238 de apartamente. Proiectul de apartamente este cunoscut sub denumirea de Spatio.
Complexul mixt, ce va fi construit pe un teren de 14.000 de metri pătrați, a fost achiziționat cu 10,5 milioane de euro de la o companie deținută de fondul de investiții Bluehouse Capital. Aceasta este parte dintr-o fostă fabrică, Grivița, care a fost vândută în 2007 pentru 72,9 milioane de euro, fiind unul dintre cele mai scumpe terenuri tranzacționate în România.
Un fond al Băncii Centrale a Ungariei vinde un proiect rezidențial major în București
Un fond al Băncii Centrale a Ungariei a decis să vândă unul dintre cele puține proiecte rezidențiale autorizate în București, un pas semnificativ pe piața imobiliară din capitală. Proiectul, deținut de GTC, se află într-o zonă în expansiune rapidă din punct de vedere imobiliar, care a atras numeroși investitori români și străini.
Deși GTC nu a mai fost activ pe piața dezvoltărilor imobiliare din România în ultimii 16 ani, compania deține acum terenuri scoase la vânzare în valoare de 39,6 milioane euro. Valoarea totală a proprietăților imobiliare deținute de GTC în România se ridică la aproximativ 177 milioane euro.
Decizia de a vinde acest proiect vine în contextul în care GTC, sub acționariatul Lone Star, a investit anterior sume considerabile în achiziția de clădiri de birouri în București. Această mișcare poate reflecta o strategie de adaptare la dinamica actuală a pieței imobiliare din România.
Un fond al Băncii Centrale a Ungariei vinde un proiect rezidențial major în București
Un fond de investiții al Băncii Centrale a Ungariei a decis să vândă unul dintre puținele proiecte rezidențiale mari autorizate în București. Această mișcare vine pe fondul unei expansiuni continue a investitorilor maghiari pe piața imobiliară românească, care au intrat activ în sectorul rezidențial și comercial.
Recent, mai multe tranzacții semnificative au avut loc, inclusiv vânzarea unui portofoliu de birouri din Belgrad și alte investiții în clădiri de birouri și malluri din România, de către dezvoltatori ungari. Acești investitori, precum GTC și Indotek, au demonstrat un interes crescut pentru piața imobiliară din România, în special în București, unde au fost realizate tranzacții evaluate la sute de milioane de euro.
Expansiunea investitorilor maghiari pe piața românească este susținută de un surplus de capital în Ungaria și de o piață internă mai restrânsă, ceea ce îi determină să caute oportunități în afaceri imobiliare din România.
