Conflictul dintre Portul Constanța și Romned privind chiria
Un proces care a început în 2016 între Compania Națională Administrația Porturilor Maritime Constanța (CNAPMC) și SC Romned Port Operator SA a fost soluționat pe fond luna trecută și a ajuns în prezent la Curtea de Apel. În acest dosar, CNAPMC solicită obligarea Romned la plata sumei de 6.306.408,81 lei, reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a imobilului, din cauza nerespectării legislației în vigoare.
Romned contestă aceste pretenții, susținând că se află în calitate de proprietar, nu de chiriaș. CNAPMC a formulat acțiunea în contradictoriu cu Romned, solicitând, de asemenea, o sumă lunar de 140.142,42 lei, echivalentă cu beneficiul de care a fost lipsită până la încheierea contractului de închiriere.
Reclamanta a explicat că raporturile contractuale dintre părți au existat până la 31.12.2012, printr-un contract de utilizare a domeniului portuar. După expirarea acestuia, Romned continuă să ocupe o suprafață semnificativă în Portul Constanța, dar CNAPMC susține că nu s-a ajuns la un acord privind prelungirea contractului, ceea ce a generat acest conflict juridic.
Portul Constanța solicită chirii de peste 6 milioane de lei de la Romned
Portul Constanța a inițiat o acțiune legală pentru a recupera chirii în valoare de peste 6 milioane de lei de la SC Romned Port Operator SA. Această situație a fost generată de refuzul Romned de a încheia un contract de închiriere pentru terenurile care au fost concesionate de CNAPMC (Compania Națională Administrația Porturilor Maritime Constanța).
Reprezentanții Portului afirmă că, în ciuda invitațiilor repetate de a discuta și de a rezolva pe cale amiabilă divergențele, Romned nu a manifestat o voință clară de a încheia un contract de subconcesiune. Aceștia susțin că Romned contestă dreptul de concesiune al CNAPMC asupra terenurilor care fac parte din domeniul public.
Divergențe între CNAPMC și Romned
În prezent, între cele două entități există un diferend privind refuzul Romned de a respecta prevederile legale și de a semna contractul de închiriere. CNAPMC a solicitat Romned să plătească daune pentru lipsa de folosință a terenului, având în vedere că Romned continuă să ocupe suprafața respectivă din 2013.
Pe de altă parte, Romned susține că este proprietar al terenurilor în discuție, nu chiriaș. Reprezentanții companiei au invocat o sentință anterioară a Tribunalului Constanța, care le-ar susține poziția și au prezentat dovezi privind dreptul de proprietate asupra infrastructurii și suprastructurii aferente Portului Comercial Mangalia.
Astfel, conflictul dintre Portul Constanța și Romned se află în centrul unui proces juridic complex, ce va determina viitorul închirierilor și utilizării terenurilor din domeniul public.
Portul Constanța solicită chirii de peste 6 milioane de lei de la Romned
Portul Constanța a depus o cerere de chemare în judecată prin care solicită obligarea Romned la plata unei chirii pentru terenurile ce se află în proprietatea sa, înregistrate unilateral de către reclamant. Romned, pe de altă parte, susține că este proprietar al acestor imobile și nu chiriaș.
Reclamanta a argumentat că neplata chiriei a generat un prejudiciu substanțial, reprezentând tariful de închiriere neîncasat în perioada 1.01.2013 – 30.09.2016. Tribunalul Constanța a decis, după nouă ani de proces, în favoarea reclamantei, obligând pârâta să plătească suma de 140.142,42 lei pe lună, începând cu luna noiembrie 2014, până la încheierea unui contract cu aceasta.
De asemenea, instanța a dispus ca pârâta să achite și cheltuielile de judecată către reclamantă, în valoare de 185.191,14 lei, reprezentând taxa judiciară de timbru și 2.500 de lei pentru onorariul expert. Actualmente, cazul se află în apel la Curtea de Apel, după ce Romned a contestat decizia Tribunalului, iar data judecării acestuia nu a fost încă stabilită.
