Proiectul clădirii din Piața Ovidiu: Avize și respingeri
Proiectul clădirii cu șapte etaje din Piața Ovidiu, inițiat de investitori greci, a fost supus mai multor modificări de-a lungul timpului. Recent, investitorii Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat un certificat de urbanism pentru a transforma mansarda blocului într-un etaj. Totuși, Primăria Constanța a respins această solicitare, afirmând că modificarea nu respectă reglementările urbanistice aprobate și nici regimul de înălțime autorizat.
Beneficiarii au încercat să obțină avizul Ministerului Culturii, având în vedere că proiectul se află într-o zonă arheologică protejată. Documentația a fost analizată de Comisia Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI), care inițial a avizat proiectul cu condiția ca fațadele să nu fie realizate cu finisaje din lemn. Cu toate acestea, proiectul a întâmpinat obiecții și a fost ulterior respins.
În ședința din 17 octombrie 2024, s-a cerut o reevaluare a desfășurărilor imobilului și a raportului plin-gol pentru o mai bună integrare urbanistică. Deși s-a emis un aviz favorabil, cu specificații legate de culorile și materialele utilizate, documentația a fost respinsă din nou la ultima ședință a CZMI, pe motiv că nu respectă avizul inițial din 2020.
Certificatul de urbanism nr. 579 din 4 martie 2024, care se referă la „Modificare proiect în curs de execuție autorizat”, nu poate fi folosit pentru transformarea mansardei în etaj fără modificarea înălțimii autorizate, conform reglementărilor în vigoare. Această situație complică continuarea proiectului, amplasamentul fiind situat în Piața Ovidiu nr. 4-5, în zona Peninsulară a municipiului Constanța.
Clădirea din Piața Ovidiu: Între avize și respingeri
Clădirea cu șapte etaje din Piața Ovidiu a suscitat discuții intense, în special în legătură cu transformarea mansardei în etaj. În ciuda cererilor formulate de proprietar, Ioannis Skantzikas, municipalitatea a refuzat acest demers.
După preluarea imobilului de către Oro Invest SRL, s-au inițiat proceduri pentru finalizarea construcției, inclusiv obținerea certificatului de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii. Deși au fost emise avizele necesare, transformarea mansardei nu a fost aprobată de municipalitate.
Acest proiect, care vizează o clădire cu regim de înălțime S+P+7E+M, include destinații mixte, cum ar fi alimentația publică și locuințe. Cu toate acestea, autorizația de construire nu a permis extinderea înălțimii clădirii prin transformarea mansardei.
Discuțiile continuă, iar investitorii greci par determinați să găsească soluții pentru a avansa proiectul imobiliar, în ciuda opoziției întâmpinate din partea autorităților locale.
