Creșterea prețurilor locuințelor în 2025
Locuințele s-au scumpit în ultimele 12 luni cu aproximativ 20%, conform experților imobiliari. În orașele mari, prețul metrului pătrat util a depășit 2.000 de euro, iar în unele cazuri, chiar și 3.000 de euro. Această tendință de creștere nu a afectat cererea de pe piață, care rămâne în continuare în expansiune.
Orașele cu cele mai mari prețuri
Conform unui studiu recent, cele mai scumpe locuințe se află în Cluj-Napoca, unde metrul pătrat util depășește 3.000 de euro. Bucureștiul și Brașovul urmează, cu prețuri ce depășesc 2.000 de euro pe metru pătrat util. Aceste scumpiri fac ca mulți potențiali cumpărători să aibă nevoie de împrumuturi bancare pentru a achiziționa un apartament.
Implicarea creditelor ipotecare
Experții subliniază importanța evaluării atente a condițiilor de credit înainte de a lua un împrumut pe termen lung. Este esențial ca viitorii cumpărători să aibă economii suficiente pentru avans, care este de obicei de 15% din valoarea apartamentului. De exemplu, pentru un apartament de 400.000 de lei, avansul ar trebui să fie în jur de 60.000 de lei.
De asemenea, se recomandă ca rata lunară să nu depășească 30% din salariu, având în vedere riscurile financiare care pot apărea. În contextul actual economic, cu taxe și prețuri în creștere, experții sugerează optarea pentru împrumuturi cu dobândă fixă pe o perioadă de trei până la cinci ani, pentru a evita creșterile de rată în funcție de fluctuațiile pieței.
Ofertele băncilor pentru aceste tipuri de credite variază între 4,70% și 5,99%, ceea ce face necesară o analiză atentă înainte de a lua o decizie de achiziție.
