Creșterea prețurilor locuințelor în România
Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în România în ultimii zece ani, având o creștere de aproximativ 130,7% conform Eurostat. Această creștere se situează printre cele mai mari din Uniunea Europeană și este aproape de trei ori mai mult decât media europeană.
Impactul costurilor de construcție
Costul mediu pentru construcția unei locuințe a crescut de la 400-600 de euro pe metru pătrat în 2015, la 1.000-1.200 de euro pe metru pătrat în prezent, conform lui Dragoș Rus, constructor din Cluj. Această majorare este determinată de creșterea prețurilor materialelor de construcție, precum oțelul, betonul și cimentul.
Deciziile cumpărătorilor în fața scumpirilor
În ciuda creșterii prețurilor, românii care doresc să cumpere o locuință se reorientează. Aceștia aleg de multe ori suprafețe mai mici sau se mută în zonele periurbane. Sorin Sucala, expert imobiliar, observă că mulți cumpărători trec de la apartamente cu 3 camere la cele cu 2 camere.
Prețurile medii în marile orașe
În Cluj-Napoca, prețul mediu de vânzare al unei locuințe a depășit 3.300 de euro pe metru pătrat, în timp ce în București, media este de 2.288 de euro pe metru pătrat, cu o diferență semnificativă.
Românii se confruntă cu dificultăți în a găsi locuințe care să se încadreze în bugetul lor. Un cumpărător a menționat că, cu un buget de 250.000 de euro, nu reușește să găsească ceea ce își dorește, iar altul a caracterizat prețurile din Cluj ca fiind „foarte scumpe”.
Specialiștii anticipează că trendul de creștere a costurilor de construcție va continua și în acest an.
