Blocajul Informatic în Tranzacțiile Imobiliare
Activitatea notarilor publici și a persoanelor autorizate este grav afectată de indisponibilitatea sistemului informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a cedat marți dimineață. Autoritățile estimează că sistemul va redeveni funcțional abia luni, 20 iulie, ceea ce generează panică printre cumpărătorii care se află sub presiunea majorării iminente a TVA-ului la 21%.
Directorul OCPI Constanța, Dorin Sasu, a confirmat că toate sistemele de lucru destinate notarilor publici și persoanelor autorizate sunt nefuncționale. „La momentul acesta, toate sistemele noastre de lucru cu notarii publici nu funcționează. Segmentul cu care interacționăm cu publicul, respectiv înscrierea în cartea funciară și avizările de documentații cadastrale, nu funcționează. Asta face imposibilă înscrierea în cartea funciară a oricărui contract de vânzare, ipotecă sau alte documente necesare”, a declarat Sasu.
De asemenea, activitatea birourilor notariale este afectată, deoarece notarul are nevoie de un extras de autentificare pentru încheierea actelor de dispoziție. „Fără acces la sistemul eTerra, nu putem obține documentele necesare întocmirii actelor”, a subliniat directorul OCPI Constanța. Această situație este deosebit de delicată în contextul majorării TVA-ului, iar Sasu a asigurat că vor fi prioritizate tranzacțiile care necesită finalizarea urgentă, pentru a nu aduce cheltuieli suplimentare cetățenilor.
Reacții din partea Notarilor
Un notar din Constanța, care a dorit să rămână anonim, a tras un semnal de alarmă cu privire la riscurile la care sunt expuse atât persoanele fizice, cât și cele juridice. „Din data de 14 iulie, aplicația e-Terra nu a mai putut fi accesată de către notarii publici, iar întreg circuitul civil imobiliar a fost oprit. Acest blocaj poate duce la pierderea unor drepturi imobiliare”, a avertizat notarul.
Tranzacțiile imobiliare, blocate din cauza problemelor tehnice
Tranzacțiile imobiliare din România sunt afectate de un blocaj informatic care a dus la imposibilitatea accesării unei baze de date naționale esențiale. Această aplicație informatică conține informații despre toate imobilele din țară, inclusiv detalii despre proprietari și drepturile reale imobiliare.
În lipsa accesului la aceste date, întreg circuitul civil a fost paralizat, afectând atât instituțiile, cât și cetățenii. Consecințele acestui blocaj sunt variate și pot fi riscante. De exemplu, drepturile imobiliare pot fi pierdute din cauza imposibilității de a efectua acte juridice necesare, în special în contextul unei date limită de încheiere a tranzacțiilor pentru apartamentele noi, cu TVA redus de 9%, care expiră pe 31 iulie 2026. Dacă vânzătorii nu finalizează tranzacțiile până la acea dată, vor fi nevoiți să aplice un TVA de 21%, iar diferența va fi suportată de cumpărători.
Potrivit notarilor, cauzele acestui blocaj nu au fost comunicate oficial, fiind menționate doar disfuncționalități tehnice. Este important de menționat că Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost victima unui atac cibernetic, ceea ce a dus la cea mai mare întrerupere tehnică din istoria sa. Agenția a asigurat că datele sunt în siguranță, iar Directoratul Național de Securitate Cibernetică investighează incidentul pentru a stabili cât timp va dura restabilirea situației.
