Schimbări importante pentru proprietarii de terenuri în Constanța
Primăria Municipiului Constanța inițiază o modificare semnificativă pentru cei care au construit legal pe terenuri deținute de municipalitate. Un proiect de hotărâre aflat în transparență decizională prevede o metodologie prin care aceste terenuri pot fi închiriate direct, fără a fi necesară organizarea unei licitații publice, dar contra unei chirii stabilite la valoarea de piață.
Detalii despre închirierea terenurilor
Modificările legislative recente cer actualizarea procedurilor de administrare a patrimoniului, iar lipsa unui cadru clar a dus la pierderi semnificative la bugetul local și litigii frecvente. Măsura se adresează exclusiv proprietarilor de bună-credință care dețin construcții legale și intabulate pe terenuri aflate în proprietatea privată a municipiului.
Închirierea va fi posibilă doar pentru terenurile cu situația juridică clarificată și va necesita aprobată de Consiliul Local pentru fiecare caz. Valoarea chiriei va fi stabilită printr-un raport de evaluare realizat de un expert ANEVAR, asigurat de Primăria Constanța, având scopul de a încasare contravaloarea reală a folosinței terenului.
Contracte pe termen lung
Proiectul prevede că terenurile vor fi închiriate pe perioade de cinci ani, fiecare prelungire necesitând aprobarea Consiliului Local și semnarea unui act adițional. Contractele vor fi autentificate și vor detalia drepturile și obligațiile părților, precum și modalitățile de exercitare a dreptului de folosință.
Administrația locală consideră că închirierea directă a terenurilor este o soluție mai eficientă decât organizarea de licitații, având în vedere că, în general, singurul interesat de închiriere este proprietarul construcției existente.
Proiectul de hotărâre este în prezent în procedură de transparență decizională și va fi supus votului Consiliului Local Constanța după finalizarea acestei etape.
