Efectul Schengen asupra pieței imobiliare din zonele de graniță
Intrarea României în spațiul Schengen pe plan terestru va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din zonele de graniță, în special în estul Ungariei. Prețurile caselor și terenurilor din această regiune au început să crească odată cu intrarea în spațiul de liberă circulație, care a fost aplicat anterior pentru frontierele maritime și aeriene.
Chiar dacă proprietățile din Ungaria sunt încă mai ieftine comparativ cu cele din România, lipsa controalelor de la vamă îi va atrage pe români să investească mai mult în aceste zone. De exemplu, în Hencida, la doar 25 de kilometri de Oradea, mulți români au ales să se mute, profitând de prețurile accesibile ale locuințelor. Un rezident a menționat că a achiziționat o proprietate cu 6.000 de euro, în timp ce o garsonieră în România ar fi costat considerabil mai mult.
Victoria Cucu, o româncă rezidentă în Ungaria, a cumpărat o casă în 2022 pentru 14.000 de euro, menționând că prețul a influențat decizia ei de a achiziționa o locuință în Hencida. Ea a investit suplimentar 7.000 de euro în renovări. Potrivit acesteia, prețurile proprietăților au crescut constant și se vând mai repede, ceea ce sugerează o tendință de apreciere a valorii imobiliare.
Ovidiu Lazăr, alt român stabilit în Ungaria, consideră că proprietățile vor continua să crească în valoare datorită ușurinței de acces pe care o va oferi intrarea în Schengen. El observă că mulți români care și-au vândut casele în timpul pandemiei ar putea acum să regrete această decizie, având în vedere că prețurile au crescut semnificativ în ultimul an.
Odată cu intrarea României în spațiul Schengen de la 1 ianuarie, este de așteptat ca și mai mulți oameni să își îndrepte atenția către proprietățile din estul Ungariei, ceea ce va determina o și mai mare creștere a prețurilor pe piața imobiliară locală.
Efectul Schengen pe piața imobiliară
Recent, s-a observat o tendință de creștere a prețurilor caselor în zonele de graniță, ca urmare a extinderii spațiului Schengen. Această modificare are un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din regiunile respective, generând un interes crescut pentru proprietăți în apropierea granițelor.
În special, zonele care beneficiază de acces fără control la frontiere sunt atractive pentru potențialii cumpărători, ceea ce contribuie la creșterea valorii imobiliare. Această dinamică poate transforma complet peisajul pieței imobiliare din aceste regiuni, oferind oportunități noi pentru dezvoltare și investiții.
