Azi, Curtea de Apel Constanța se reunește pentru a judeca procesul intentat de Asociația de Proprietari Nr. 746 din Constanța împotriva primarului, Consiliului Local și firmei Cambela Prod SRL. Acest dosar, numărul 8550/118/2017, are ca obiect anularea autorizației de construire obținute de dezvoltator pentru un imobil cu patru etaje pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu.
Locuitorii din apropierea terenului destinat construcției au obținut o primă victorie în instanță, Tribunalul Constanța acceptând cererea de chemare în judecată. Aceștia contestă Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 102/2015, care a aprobat Planul Urbanistic Zonal ce permite proiectul imobiliar. Reclamanții, proprietari ai apartamentelor de pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 183, susțin că autorizația de construire nr. 986, emisă pe 17 iulie 2017, a fost obținută fără consultarea lor.
Asociația de Proprietari Nr. 746 afirmă că adoptarea PUZ-ului a avut loc fără informarea corespunzătoare a cetățenilor afectați. De asemenea, se menționează că indicatorii urbanistici nu au fost respectați, iar proiectul prevede un procent de ocupare a terenului (POT) de 60%, în condițiile în care maximum admis este de 40%. Aceștia cer, de asemenea, clarificări privind locurile de parcare, menționând că documentația urbanistică nu prevede suficiente locuri pentru viitorii locatari.
Astfel, astăzi, soarta proiectului imobiliar propus de Cambela Prod SRL va fi decisă în cadrul noii ședințe de judecată, în contextul conflictului dintre dezvoltator și vecinii acestuia.
Conflictul dintre Cambela Prod SRL și asociația de proprietari a unui bloc amplasat în apropierea imobilului în construcție pe strada Lăpușneanu a ajuns pe masa instanței. Magistrații Tribunalului Constanța au admis cererea de chemare în judecată formulată de asociație pe 30 iunie 2023, anunțând anularea autorizației de construire nr. 986/17.07.2017 și obligând Primăria Municipiului Constanța la plata cheltuielilor de judecată către reclamanți.
Consiliul Local Constanța a contestat această decizie, iar pe 28 septembrie 2023, a fost înregistrat un recurs la Curtea de Apel Constanța. Astăzi, instanța va analiza cazul, după ce în prima ședință s-a decis amânarea soluționării.
Proprietarii blocului din vecinătate au exprimat nemulțumiri legate de lipsa unui studiu de însorire și de impactul negativ pe care construcția îl are asupra condițiilor lor de viață, inclusiv asupra valorii proprietăților. Aceștia subliniază și faptul că spațiile verzi afectate de noua construcție sunt înregistrate ca bunuri aflate în domeniul public al Municipiului Constanța.
Decizia Curții de Apel va avea un impact semnificativ asupra viitorului construcției și asupra relațiilor dintre investitor și comunitate.
Cambela Prod, în Conflict cu Vecinii
Cambela Prod SRL, deținută de afaceristul Bela Tănase, se află în mijlocul unui conflict cu vecinii în legătură cu un proiect imobiliar pe strada Lăpușneanu din Constanța. Recent, Curtea de Apel Constanța a fost solicitată să decidă asupra soartei blocului de locuințe pe care compania intenționează să-l construiască.
Proiectul a generat controverse în comunitate, iar consilierii locali au respins anterior o propunere similară a Cambela Prod pentru un imobil de șase etaje în Palazu Mare. În prezent, compania continuă lucrările la un alt bloc pe Șoseaua Mangaliei, ceea ce a adus și mai multă tensiune între dezvoltator și locuitorii din zonă.
Decizia Curții de Apel este așteptată cu interes, având în vedere impactul pe care îl poate avea asupra dezvoltării imobiliare în zonă și asupra relațiilor cu comunitatea locală.
