Cazul Nordis: Creanțe Acceptate și Percheziții
Totalul creanțelor acceptate la masa credală în cadrul insolvenței Nordis se ridică la 728.879.237,17 lei. Dintre acestea, 422.694.049,46 lei reprezintă creanțe potențiale, în principal generate de obligații de a face care sunt în vigoare.
În contextul acestui caz, au fost declanșate zeci de percheziții în România și Monaco, într-un dosar ce vizează constituirea unui grup infracțional organizat, delapidare gravă, spălare de bani, evaziune fiscală și înșelăciune, fiind vizată în mod special firma Nordis.
Creanțele sunt înscrise sub condiția suspensivă a încetării contractului, ceea ce înseamnă că acestea vor deveni efective doar dacă Nordis Management SRL nu își va respecta obligațiile asumate, cum ar fi transferul dreptului de proprietate, predarea, finisarea sau mobilarea imobilelor promise.
Administratorul judiciar CITR a identificat trei tipologii de creanțe specifice clienților companiei: (1) clienți cu promisiuni de vânzare-cumpărare active, care au prioritate în primirea apartamentelor promise; (2) clienți care s-au retras din proiect și pot solicita returnarea sumelor investite; (3) clienți actuali care nu au primit apartamentele conform promisiunilor și care pot solicita desființarea contractului și restituirea banilor.
Predarea și finisarea apartamentelor ar putea reduce datoriile totale cu peste 55 milioane lei. Masa credală a crescut pe toate categoriile de creditori, incluzând daune, dobânzi, penalități și cheltuieli de judecată, depășind 40 milioane lei.
Echipa CITR a notificat peste 1.500 de creditori și a analizat peste 1.000 de ante-contracte și contracte de vânzare, începând procesul de inventariere și evaluare a bunurilor companiei.
Cazul Nordis: Creanțe acceptate la masa credală și percheziții
Cazul Nordis a generat un total de creanțe acceptate la masa credală de peste 728 milioane lei. Aceasta a fost rezultatul analizei a peste 1.000 de declarații de creanță, echivalentul a 100.000 de pagini, conform unui document oficial recent publicat.
În cadrul anchetei, au fost declanșate zeci de percheziții la domiciliu, atât în România, cât și în Monaco. Aceste acțiuni au fost realizate în contextul executărilor silite inițiate împotriva companiei în ultimii doi ani, care au dus la valorificarea a 13 unități locative prin licitație publică.
Administratorul judiciar a adus în atenție faptul că, în urma modificărilor survenite în proiectul inițial al hotelului Nordis, promitenții-cumpărători au fost afectați de realocarea unităților locative fără a fi informați prealabil. Această situație a generat o serie de dispute legale, având în vedere că modificările nu au fost reflectate corespunzător în convențiile semnate de toți promitenții.
Cazul Nordis: Creanțe Acceptate și Percheziții în România și Monaco
În urma analizei documentelor disponibile administratorului judiciar, s-a stabilit că totalul creanțelor acceptate la masa credală în cazul Nordis depășește 728 milioane lei. Acest lucru a fost confirmat de un complet de judecată de la Tribunalul București, care a admis cererea unui creditor și a decis intrarea în insolvență a societății.
Pe lângă aceste aspecte financiare, au avut loc zeci de percheziții la domiciliu, atât în România, cât și în Monaco. Autoritățile investighează situația complicată a vânzărilor de apartamente, unde au fost semnate atât promisiuni de vânzare, cât și contracte de vânzare cu persoane diferite, ceea ce a generat confuzii și dispute legale.
În perioada analizată (2021-septembrie 2024), încasările totale din avansuri și vânzări au fost de 591,48 milioane lei, în timp ce plățile efectuate de societate au totalizat 616,46 milioane lei. Această discrepanță, combinată cu cheltuieli de 465,8 milioane lei și o gestionare defectuoasă a proiectelor, a dus la insolvența dezvoltatorului imobiliar.
Costurile materialelor de construcție, amplificate de pandemie și de conflictul din Ucraina, au contribuit, de asemenea, la dificultățile financiare ale companiei, care depindea de avansurile clienților pentru a-și finanța proiectele.
Cazul Nordis: Creanțe Acceptate și Percheziții în România și Monaco
Cazul Nordis continuă să atragă atenția, totalul creanțelor acceptate la masa credală depășind 728 milioane lei. Această situație complicată a generat zeci de percheziții la domiciliu, desfășurate astăzi atât în România, cât și în Monaco.
Problemele Financiare ale Nordis
Compania Nordis s-a confruntat cu dificultăți financiare majore, cauzate de lipsa unei gestionări eficiente a finanțelor. Activitatea de dezvoltare nu a fost organizată pe centre de cost și profit, ceea ce a dus la o necorelare între sursele de finanțare și investițiile fiecărui proiect. Aceasta a afectat controlul costurilor și a contribuit semnificativ la insolvența companiei.
Estimări Eronate și Obligații Nerespectate
Estimările eronate ale costurilor proiectelor, cum ar fi cele din Sinaia, au amplificat dificultățile financiare ale Nordis. Cheltuielile reale pentru consolidarea terenului și alte servicii au depășit valorile inițiale, afectând lichiditățile necesare pentru continuarea proiectelor. În plus, nerespectarea obligațiilor contractuale și întârzierile în livrarea proiectelor au generat daune semnificative, presând și mai mult situația financiară a companiei.
Impactul Pieței de Construcții
Un alt factor determinant al insolvenței Nordis a fost creșterea semnificativă a costurilor materialelor de construcții, influențată de pandemia globală și de conflictul din Ucraina. Compania se baza pe avansurile clienților pentru finanțarea proiectelor, stabilind prețuri înainte de dezvoltarea efectivă a acestora.
Viitorul Companiei și Soluții de Finanțare
Administratorul judiciar a subliniat că identificarea unei modalități de finalizare a proiectelor imobiliare este esențială pentru maximizarea gradului de îndestulare a creditorilor. Este necesară o infuzie de capital, având în vedere că, la deschiderea procedurii de insolvență, Nordis se confrunta cu o lipsă acută de lichidități, conturile fiind blocate din cauza executărilor silite inițiate de creditori.
Cazul Nordis: Creanțe și Percheziții
Cazul Nordis a generat un total al creanțelor acceptate la masa credală de peste 728 milioane lei. Astăzi, au fost declanșate zeci de percheziții la domiciliu în România și Monaco, în cadrul investigațiilor legate de companie.
Proiectele Nordis în desfășurare
În ciuda lipsei unui interes concret din partea investitorilor pentru proiectul din Sinaia, discuțiile vor continua pentru identificarea unor oportunități de colaborare. Dacă nu se vor găsi opțiuni viabile, reprezentanții companiei se gândesc să propună clienților transferul promisiunilor de vânzare-cumpărare pe proiectul din Brașov.
În ceea ce privește proiectul din Brașov, Nordis se află în discuții avansate cu un investitor care ar putea finaliza proiectul, facilitând livrarea imobilelor către cumpărători. Modalitățile de colaborare și planurile pentru demararea lucrărilor vor fi prezentate creditorilor după finalizarea negocierilor.
Proiectul Nordis Mamaia, pe de altă parte, nu a atras deocamdată interes din partea investitorilor, dar discuțiile vor continua pentru a găsi soluții viabile. Compania intenționează să finalizeze proiectul etapizat din surse proprii, începând cu blocul 1, care necesită investiții minime pentru construcție și transfer de proprietate. Sumele obținute din finalizarea acestuia vor fi reinvestite pentru continuarea lucrărilor la blocurile următoare.
Planul de finalizare etapizată a proiectului din Mamaia include vânzarea de active excedentare pentru generarea a 1 milion de euro, care va permite finalizarea și cadastrarea blocului 1 până la sezonul estival 2025, facilitând astfel transferul dreptului de proprietate pentru aproximativ 110 apartamente.
Cazul Nordis: Creanțe Acceptate și Percheziții în România și Monaco
Totalul creanțelor acceptate la masa credală în cazul Nordis a depășit 728 milioane lei. Această situație a generat astăzi zeci de percheziții la domiciliu, atât în România, cât și în Monaco, în cadrul unei investigații care vizează diverse aspecte legate de gestionarea proiectului.
În prezent, complexul Nordis Mamaia include mai multe corpuri de clădire, cu stadii diferite de finisare. Corpul 1 are 12 etaje construite, din care doar primele 9 sunt intabulate, iar primele 6 etaje sunt complet finisate. Corpul 2 are, de asemenea, 12 etaje, însă stadiul de finalizare este variabil, cu doar etajul 1 având finisaje aproape complete.
Corpurile 3 și 4 sunt construite până la etajul 12, dar necesită lucrări suplimentare de finisare și ajustări ale utilităților. Proiectul Nordis Sinaia, care include un hotel de 5 stele, a fost conceput cu 164 de camere și 63 de apartamente rezidențiale, având ca scop atragerea turiștilor în zona centrală a stațiunii.
Investigațiile în desfășurare subliniază complexitatea și amploarea acestui caz, iar autoritățile continuă să adune informații pentru a clarifica situația financiară a proiectului Nordis.
Cazul Nordis: Totalul creanțelor acceptate la masa credală depășește 728 milioane lei
În cadrul cazului Nordis, totalul creanțelor acceptate la masa credală a ajuns la suma impresionantă de 728 milioane lei. De asemenea, astăzi s-au desfășurat zeci de percheziții la domiciliu în România și Monaco, în legătură cu investigațiile în curs.
Conform surselor judiciare, în această anchetă, primarul din Sinaia, Vlad Oprea, a fost reținut pentru 24 de ore de procurorii DNA. Acesta este acuzat de mai multe infracțiuni, inclusiv luare de mită, abuz în serviciu și spălare de bani, în contextul unor tranzacții ilegale legate de proiectele imobiliare ale companiei Nordis.
Se suspectează că Vlad Oprea ar fi primit mită de la reprezentanții SC Nordis Best Construct pentru a facilita eliberarea documentației necesare construcției unei unități de cazare în stațiunea Sinaia. Patronul Nordis, Vladimir Ciorbă, este cel care a denunțat această situație la DNA, aducând astfel în atenție posibilele acte de corupție legate de proiectele companiei.
În plus, au fost identificate lucrări de construcție efectuate, dar nu se poate preciza stadiul finalizării acestora din lipsă de documentație adecvată din partea societății.
Administratorul judiciar va actualiza situația contractelor de vânzare-cumpărare, având în vedere că au fost încheiate numeroase convenții cu promitenții cumpărători, conform informațiilor primite de la companie.
Cazul Nordis: Creanțe acceptate și percheziții efectuate
În cadrul procedurii de insolvență a companiei Nordis, totalul creanțelor acceptate la masa credală depășește suma de 728 milioane lei. Această etapă vine după finalizarea analizei declarațiilor de creanțe primite și întocmirea tabelului preliminar.
De asemenea, astăzi au fost declanșate zeci de percheziții la domiciliu atât în România, cât și în Monaco, ca parte a investigațiilor în curs legate de această situație.
Compania Nordis a atras atenția prin proiectul său ambițios de dezvoltare imobiliară, inclusiv un hotel de 5 stele în Brașov, care include 158 de camere și 43 de apartamente rezidențiale. În prezent, au fost încheiate numeroase convenții cu potențiali cumpărători, iar administratorul judiciar va actualiza situația contractelor după finalizarea analizei declarațiilor de creanțe.
Astfel, se conturează o imagine complexă a dificultăților întâmpinate de Nordis, în contextul în care, până în prezent, au fost încheiate 2.112 convenții legate de unitățile locative din proiectele companiei.
Cazul Nordis: Creanțe Acceptate și Acțiuni Judiciare
Cazul Nordis continuă să atragă atenția, cu un total al creanțelor acceptate la masa credală ce depășește 728 milioane lei. În urma acestor evenimente, s-au desfășurat zeci de percheziții la domiciliu, atât în România, cât și în Monaco.
În cadrul procedurii de insolvență, au fost semnate 694 de contracte translative de proprietate, iar 845 de promisiuni de vânzare-cumpărare sunt în prezent nerezoluționate. De asemenea, administratorul judiciar va actualiza statusul numărului de convenții active și al celor rezoluționate, după finalizarea analizei declarațiilor de creanțe primite.
Aceste acțiuni fac parte dintr-un proces mai amplu de gestionare a situației financiare a companiei și de asigurare că drepturile creditorilor sunt respectate în conformitate cu legislația în vigoare.
