De ce defunctul plătește impozitul pe clădiri și terenuri?
În cazul decesului unui proprietar, impozitul pe clădiri și terenuri continuă să fie datorat de defunct, chiar și în absența unei succesiuni dezbătute. Aceasta este o situație frecvent întâlnită care a generat nelămuriri în rândul cetățenilor, în special în municipiul Constanța. Mulți se întreabă de ce defunctul apare în continuare ca plătitor al impozitului, deși bunurile ar trebui să fie împărțite între moștenitori.
Conform art. 459 alin. 1 din Codul fiscal, impozitul pe clădiri este datorat de persoana care deține clădirea. În lipsa unui certificat de moștenitor, autoritățile locale consideră că impozitul trebuie plătit de moștenitorii legali, aceștia fiind considerați posesori de fapt ai bunului. Astfel, obligația fiscală rămâne în vigoare până la finalizarea succesiunii.
Obligațiile fiscale ale moștenitorilor
Reprezentanții Serviciului Public de Impozite și Taxe (SPIT) Constanța au clarificat că impozitul nu se suspendă până la dezbaterea succesiunii. „Până nu se dezbate succesiunea, succesorii datorează impozitul aferent bunurilor defunctului. Obligația se preia, iar dacă nu este achitată, la momentul dezbaterii succesiunii, toate sumele restante sunt incluse în masa succesorală pasivă și vor fi datorate de moștenitori”, au explicat aceștia. De asemenea, este recomandat ca impozitele să fie achitate pentru a evita penalitățile și majorările de întârziere.
În cazul în care succesiunea nu este realizată și nu există moștenitori care să o solicite, bunurile pot fi declarate moștenire vacantă, intrând în patrimoniul unității administrativ-teritoriale.
Ce este succesiunea?
Succesiunea este procedura legală prin care se stabilește cine devine proprietar al bunurilor și obligațiilor unei persoane decedate. Dreptul de opțiune succesorală poate fi exercitat în termen de un an de la deschiderea moștenirii, însă procedura poate fi finalizată și ulterior, implicând costuri suplimentare.
Este important de menționat că moștenitorii nu preiau doar bunurile defunctului, ci și datoriile acestuia, inclusiv impozitele restante. Succesiunea realizată în termen de doi ani de la deces beneficiază de scutiri parțiale sau totale de impozit pe transferul proprietății, conform art. 111 alin. 2 din Codul fiscal.
