Proiectul Imobiliar de pe Bulevardul Ferdinand
Un nou proiect imobiliar se conturează în centrul Constanței, pe locul fostei „Case cu Iederă“. Cetățeanul turc Aras Ali Riza a modificat planurile inițiale, alegând să construiască un bloc cu regimul de înălțime S+P+3E, în locul unei clădiri de birouri cu cinci etaje. La sfârșitul lunii iulie a acestui an, investitorul a inițiat consultarea publică pentru Planul Urbanistic de Detaliu necesar.
Conform documentației, noul imobil va include spații comerciale și de servicii la parter, iar etajele superioare vor fi destinate locuințelor colective, fiecare nivel având două apartamente. Acoperișul clădirii va fi de tip terasă circulabilă, amenajată cu spații verzi pentru relaxare.
Protejarea Zidului Antic
Un aspect inedit al proiectului este integrarea unei părți a zidului antic al Cetății Tomis. La subsolul clădirii, se va amenaja o construcție subterană dedicată conservării vestigiilor istorice descoperite. Proiectul include și amenajarea unei piațete și a unor alei pietonale, facilitând accesul public și contribuind la coeziunea urbană a zonei.
Consultarea publică a fost realizată fără a primi observații negative referitoare la reglementările propuse de investitor. Terenul pe care se va construi are o suprafață de 318 metri pătrați conform actelor, respectiv 304 metri pătrați conform măsurătorilor, și se aliniază cu reglementările urbanistice stabilite prin Planul Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul Local Municipal.
Istoricul Terenului
În urma cercetărilor arheologice din 2005, a fost descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis. Clădirea „Casa cu Iederă“, construită în 1938, a fost desființată în 2018 din cauza stării avansate de degradare. Ulterior, s-au solicitat avize pentru construirea de noi imobile în zonă, inclusiv pentru un proiect mixt cu regimul de înălțime S+P+3E.
Prin urmare, proiectul propus nu a stârnit obiecții din partea cetățenilor, ceea ce sugerează o acceptare generală a construcției și a eforturilor de conservare a patrimoniului istoric.
Constănțenii susțin construcția blocului pe locul „Casei cu iederă”
Nimeni dintre constănțeni nu se opune construirii unui bloc în locul „Casei cu iederă”. Aceasta este o veste pozitivă pentru dezvoltarea urbană a zonei. Este important de menționat că, în cadrul cercetării arheologice preventive efectuate de MINAC, s-a evaluat impactul asupra patrimoniului cultural local.
Protejarea zidului antic al Cetății Tomis
Conform raportului de cercetare arheologică, care a fost elaborat pentru lotul de pe Bulevardul Ferdinand și cel de la nr. 13 bis, se va lua în considerare protejarea zidului antic al Cetății Tomis. Această măsură este esențială pentru a asigura conservarea istorică a zonei, în timp ce se facilitează dezvoltarea urbană.
