Noi hoteluri în România: Creșterea pieței hoteliere din București
Piața hotelieră din București a continuat să se dezvolte, recuperând scăderile cauzate de pandemie. Venitul mediu pe cameră disponibil (RevPAR) și rata de ocupare au înregistrat creșteri semnificative, iar tariful mediu zilnic a depășit 100 de euro/cameră. Această performanță a stimulat investitorii să dezvolte noi unități hoteliere, iar până în 2027, Bucureștiul ar putea adăuga aproximativ 1.000 de camere noi, acoperind toate segmentele de piață, de la midscale la luxury.
Până în 2025 sunt programate deschiderea a două hoteluri, care includ o renovare și o extindere. Printre cele mai importante deschideri se numără Corinthia Grand Hotel du Boulevard Bucharest, recent deschis în centrul orașului. Anul 2024 a marcat finalizarea hotelului Ramada by Wyndham Bucharest Otopeni Airport.
Creșterea pieței hoteliere din București este aliniată cu tendințele din Europa Centrală și de Est, cu un avans al RevPAR de 11,8% față de 2023 și cu 12,6% comparativ cu 2019. De asemenea, Bucureștiul a înregistrat cea mai rapidă creștere a tarifului mediu zilnic (ADR) între capitalele ECE, atingând o valoare de peste 100 de euro.
Expertul Alina Cazachevici de la Cushman & Wakefield subliniază că piața hotelieră din București continuă să se îmbunătățească, cu așteptări de creștere suplimentară datorită aderării României la spațiul Schengen. Totuși, incertitudinea geopolitică rămâne un factor important de luat în considerare pentru dezvoltarea viitoare a pieței hoteliere din România.
În ceea ce privește investițiile, România a înregistrat în 2024 un volum al tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere de aproximativ 50 de milioane de euro, reprezentând 13% din totalul tranzacțiilor în regiune, cu o creștere de 93% față de 2023. Aceste tranzacții includ Hotelul Ambassador, care va beneficia de renovare, și Sir Royal Bucharest.
Noi hoteluri în România
Investitorii sunt încurajați de performanța în creștere a pieței hoteliere din București, având în vedere planurile de a construi aproximativ 1.000 de camere de hotel noi până în 2027. Această expansiune a sectorului hotelier reflectă un interes crescut pentru dezvoltarea de proprietăți în capitală, care continuă să atragă investiții.
De asemenea, este important de menționat că, pe parcursul anului 2024, randamentele pe piața de investiții hoteliere din Europa Centrală și de Est au rămas stabile, sugerând un climat favorabil pentru investitorii din domeniu.
Aceste evoluții sugerează că sectorul hotelier din România se află într-o fază de expansiune, promițând oportunități semnificative pentru investitori în anii următori.
