PUZ-ul Campus, în atenția Comisiei de Urbanism
Administrația locală din Constanța continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) dedicat cartierului Campus – Universitate. Scopul acestui PUZ este de a reglementa modul și intensitatea construcțiilor din zonă, având în vedere dezvoltarea haotică de până acum.
Luna trecută, Primăria Constanța a anunțat intenția de a elabora acest plan, iar documentația a fost disponibilă pentru consultarea publicului. În cadrul ședinței Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din data de 9 septembrie, PUZ-ul preliminar va fi supus aprobării arhitectului șef. După această etapă, vor urma obținerea avizelor necesare și finalizarea PUZ-ului.
Reglementarea urbanistică va acoperi o zonă de aproximativ 70 de hectare, delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu, Bulevardul Tomis, incinta RAJA și malul Lacului Siutghiol. Se va studia posibilitatea dezvoltării unui ansamblu de funcțiuni mixte, inclusiv rezidențiale, turistice și de învățământ.
Analiza PUZ-ului va include identificarea disfuncționalităților existente în zonă și stabilirea direcțiilor de dezvoltare pentru structurile urbane pe termen mediu. În prezent, în cartierul Universitate sunt 20 de șantiere în construcție, majoritatea în zona de vest, iar documentele subliniază presiunea imobiliară asupra acestei zone reprezentative a orașului.
Zona de studiu a trecut printr-un proces de dezvoltare urbană inegală, iar accesibilitatea este afectată de tronsoane de străzi neasfaltate. De asemenea, lipsa parcărilor și a infrastructurii pentru pietoni și bicicliști contribuie la problemele de circulație. Există un singur spațiu verde amenajat, Parcul Ovidius, care necesită îmbunătățiri pentru a integra mai bine zona.
PUZ-ul Campus, în atenția Comisiei de Urbanism
Administrația locală propune noi reguli de construire în cadrul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al Campusului, având ca scop dezvoltarea integrată a zonei. Analizând prioritățile de intervenție, se pune accent pe edificarea vestului zonei cu locuințe colective, sporind regimul de înălțime către Bulevardul Aurel Vlaicu și îmbunătățind parterul prin funcțiuni comerciale și servicii.
Zona estică va fi preponderent dedicată unităților de învățământ și spațiilor verzi ample, integrând, de asemenea, locuințe colective și opțiuni de alimentație publică. Este esențial ca malul de lac, majoritar privat, să fie amenajat cu funcțiuni de agrement accesibile publicului, pentru a reflecta specificul unei zone cu acces la apă.
În acest context, intervențiile trebuie să asigure un cadru legal care să reglementeze construcțiile în raport cu fondul construit existent și malul de lac. De asemenea, se va analiza configurația sistemului zonal de circulație, inclusiv modernizarea străzilor și îmbunătățirea accesibilității pentru toate tipurile de transport.
Un alt aspect important este lărgirea coridoarelor de circulație și exproprierea terenurilor private, dacă este necesar, pentru crearea unor străzi dimensionate corespunzător. Scopul final este de a transforma zona într-un spațiu atractiv, ce beneficiază de dotări specifice pentru locuire, educație și agrement, asigurând totodată o legătură eficientă cu Lacul Siutghiol și facilități sportive din apropiere.
