Viorel Godea intră pe piața imobiliară românească
Antreprenorul moldovean Viorel Godea, cunoscut ca unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Chișinău prin intermediul companiei sale Lagmar Impex, își extinde activitatea pe piața imobiliară românească. Această inițiativă a fost anunțată recent în contextul achiziției unui teren în Pipera, o zonă de interes major pentru dezvoltările imobiliare.
Achiziția terenului în Pipera
Godea a cumpărat un teren cu o suprafață de aproximativ 7.000 de metri pătrați, de la o firmă aparținând fostului deputat moldovean Mihail Solcan. Interesant de menționat este faptul că Solcan a achiziționat anterior acest teren de la familia George Becali, cunoscută pentru influența sa în diverse domenii, inclusiv sport.
Planuri de dezvoltare
Compania Lagmar Invest, înființată de Godea în 2022, a demarat deja procedurile necesare pentru construirea unui ansamblu rezidențial pe acest teren. Proiectul preconizat include un imobil de tip bară de apartamente, format din trei tronsoane, cu un regim de înălțime ce va cuprinde două subsoluri, parter, șase etaje și un etaj retras. Aceasta va oferi 196 de apartamente, birouri de aproximativ 650 de metri pătrați la parter și 275 de locuri de parcare, majoritatea situate în subsoluri.
Investiție semnificativă
Valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 18,3 milioane de euro, fără TVA. Aceasta reprezintă prima investiție imobiliară pe care Godea o realizează în România, consolidând astfel prezența sa pe o piață din ce în ce mai competitivă.
Cu experiența acumulată din finalizarea a peste 18 proiecte imobiliare în Republica Moldova, Godea se alătură unei serii de investitori care activează în zona Pipera, aceștia speculând potențialul economic al regiunii, considerată un important hub de business în București.
Dezvoltator Imobiliar Din Chișinău Intră Pe Piața Românească
Unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Chișinău a decis să se extindă pe piața imobiliară din România, achiziționând un teren în Pipera. Acest teren a fost anterior proprietatea familiei George Becali și a fost vândut cu suma de 11 milioane de euro.
Contextul Pieței Imobiliare Din Pipera
Pipera s-a dovedit a fi un pol de dezvoltare semnificativ în zona de nord a Bucureștiului, cu peste 3.000 de locuințe în construcție. Această activitate intensă de dezvoltare este influențată de o scădere a numărului de autorizații de construire emise pentru proiecte rezidențiale în București, ceea ce a determinat dezvoltatorii să se îndrepte către zonele adiacente, cum ar fi Ilfov.
Conform datelor Institutului Național de Statistică, în 2024 au fost autorizate aproape 980.000 de metri pătrați utili pentru construcții rezidențiale în Ilfov, comparativ cu aproximativ 855.000 de metri pătrați în București. Această tendință marchează al doilea an consecutiv în care Ilfov depășește Bucureștiul în ceea ce privește numărul de autorizații, o situație care nu s-a mai înregistrat din 2016.
Tranzacții Pe Piața Imobiliară
În 2024, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în România, înregistrând o creștere de 6,6% față de anul anterior. În București și Ilfov, cele mai mari piețe regionale, au fost vândute peste 60.000 de unități, cu o creștere de 7,6% comparativ cu 2023, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
