Scăderi record în vânzările de locuințe din România în trimestrul IV din 2025
Trimestrul IV din 2025 a marcat cel mai slab rezultat în vânzările de locuințe din ultimii șase ani la nivel național, iar în zona București-Ilfov, acesta a fost cel mai slab din ultimii nouă ani, conform unei analize de specialitate realizată de o companie de consultanță imobiliară.
Conform datelor centralizate de SVN Romania, pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în cursul anului trecut au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, înregistrându-se o scădere de 5,3% comparativ cu 2024. În București și județul Ilfov, numărul tranzacțiilor a fost de peste 55.000 de unități rezidențiale, ceea ce reprezintă o diminuare de 8,5% față de perioada similară din anul anterior.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe în București și împrejurimi au fost aprilie, cu o scădere anuală de 25%, și decembrie, cu o reducere a vânzărilor de 24% față de aceeași lună din 2024.
Impactul majorării TVA asupra vânzărilor
Un factor semnificativ care a contribuit la această scădere a fost majorarea cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi, anunțată pentru 1 august 2025. Aceasta a provocat un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, urmată de o altă creștere de 10,2% în august. Cu toate acestea, în lunile următoare, vânzările au scăzut semnificativ, cu o diminuare de 8,5% în septembrie, 22% în octombrie și noiembrie, și circa 24% în decembrie față de aceleași luni din 2024.
În concluzie, scăderile record în vânzările de locuințe din România în trimestrul IV din 2025 sunt atribuite atât contextului economic, cât și majorării TVA, care a influențat drastic comportamentul de cumpărare al consumatorilor.
