Hot News
Lista achizițiilor militare ale Germaniei, în valoare de 80 de miliarde de euro, și importanța simbolică a armelor americane.
Imagini ale unei execuții publice organizate de Hamas pe o stradă din Gaza au fost publicate duminică seară.
Mihai Stoica l-a ironizat pe un titular de la FCSB după eșecul cu Botoșani: „Era Nadia Comăneci”
Donald Trump afirmă o legătură între paracetamol și autism, în ciuda îndoielilor exprimate de oamenii de știință
Mbappe a „rupt” tăcerea la miezul nopții! Mesajul fabulos pentru Dembele, după ce i-a luat Balonul de Aur
CONTACT
PulsLocal
  • Politică
  • Local
  • Actual
  • Economic
  • Extern
  • Showbiz
  • Sport
  • Curiozitati
  • Evenimente
Citind: Profit.ro TV – Georgian Marcu, fondator Green Angels: Prețurile la apartamente au crescut chiar și în condițiile inflației și dobânzilor record. La un moment dat, chiriile vor depăși prețurile de vânzare.
Distribuie
Caută
PulsLocalPulsLocal
Font +/-Aa
  • Politică
  • Local
  • Actual
  • Economic
  • Extern
  • Showbiz
  • Sport
  • Curiozitati
  • Evenimente
Caută
  • Politică
  • Local
  • Actual
  • Economic
  • Extern
  • Showbiz
  • Sport
  • Curiozitati
  • Evenimente
Urmați-ne
© 2024 pulslocal.ro
PulsLocal > Economic > Profit.ro TV – Georgian Marcu, fondator Green Angels: Prețurile la apartamente au crescut chiar și în condițiile inflației și dobânzilor record. La un moment dat, chiriile vor depăși prețurile de vânzare.
Economic

Profit.ro TV – Georgian Marcu, fondator Green Angels: Prețurile la apartamente au crescut chiar și în condițiile inflației și dobânzilor record. La un moment dat, chiriile vor depăși prețurile de vânzare.

Data: 21 mai 2025 - 06:44
Petrache Poenaru 23
Distribuie
video profit ro tv georgian marcu fondator green angels preturile la apartamente au crescut chiar si in conditiile inflatiei si dobanzilor record la un moment dat chiriile vor creste mai m 682d59925fcac

Sursa foto: Google Images

Creșterea prețurilor în piața imobiliară românească

Piața imobiliară rezidențială din România a continuat să înregistreze creșteri semnificative ale prețurilor și tranzacțiilor în 2024, în ciuda inflației ridicate și a dobânzilor record. Georgian Marcu, fondatorul agenției de consultanță imobiliară Green Angels, a declarat la Profit.ro TV că oferta limitată a influențat profund dinamica pieței, în special în zona București-Ilfov, care concentrează între 30 și 35% din totalul tranzacțiilor.

Conform lui Marcu, prețurile apartamentelor noi au crescut cu până la 20% în anumite zone, în comparație cu cele vechi. Deși inflația a atins niveluri record, piața nu a înregistrat o scădere a prețurilor, ci, dimpotrivă, acestea au continuat să crească, inclusiv pe segmentul apartamentelor vechi. Această tendință se aliniază cu o creștere constantă a pieței imobiliare din ultimii 10 ani, cu rate anuale între 5 și 8%.

Provocările pieței imobiliare

În 2024, numărul locuințelor noi livrate a scăzut cu 19%, iar autorizațiile de construcție sunt, de asemenea, în scădere, ceea ce sugerează o restrângere a ofertei pe termen mediu. Marcu a subliniat că dezvoltările rezidențiale s-au concentrat în jurul Capitalei, în special în Ilfov, unde cartiere precum Pipera au devenit centre principale de creștere, cu aproximativ 3.000 de locuințe în construcție anul trecut.

Cu toate acestea, expansiunea către periferie aduce provocări legate de trafic și infrastructură, iar lipsa investițiilor în transport și facilități publice nu ține pasul cu dezvoltarea rapidă. Marcu a explicat că scăderea ofertei se datorează amânării sau suspendării multor proiecte de către dezvoltatori din cauza creșterii costurilor de finanțare, iar dobânzile mai mari au dus la reconsiderarea sau întârzierea proiectelor nu doar în România, ci și în alte țări europene.

Creșterea prețurilor la apartamente și chiriile în România

Georgian Marcu, fondatorul Green Angels, a analizat recent evoluția pieței imobiliare din România, subliniind că prețurile apartamentelor au continuat să crească, chiar și în contextul inflației și al dobânzilor record. El a menționat că, deși creditarea imobiliară rămâne sănătoasă, o deblocare a autorizațiilor de construcție ar putea tempera aceste creșteri, fără a le reduce însă semnificativ.

„Cererea este în piață. Astăzi poți obține un credit cu dobândă fixă de 4,75%. Deci, dobânzile sunt în scădere, inflația este în scădere, ceea ce înseamnă că cererea îți crește. Presiunea pe piață este foarte mare”, a adăugat Marcu.

În ceea ce privește prețurile chiriilor, acesta a observat că acestea au crescut, dar într-un ritm mai lent comparativ cu prețurile de vânzare. „Eu cred că, la un moment dat, chiriile vor crește mai mult decât prețurile de vânzare”, a subliniat el, explicând că piața proprietăților de închiriat este dominată de mulți proprietari mici, ceea ce face ca aceasta să fie mai elastică și mai flexibilă în fața schimbărilor economice.

Distribuie acest articol
Facebook Twitter E-mail Imprimare
Articolul precedent mesaje si urari de la multi ani pentru constantin si elena felicitari pe care sa le trimiti sarbatoritilor pe 21 mai 682d58156aad5 Mesaje și urări de „La mulți ani” pentru Constantin și Elena, felicitări de trimis sărbătoriților pe 21 mai.
Articolul următor analiza administratorii de pensii private in 2024 mai mult profit mai mult business 682d59a1ed191 ANALIZĂ Administratorii de pensii private în 2024: profit și expansiune în afaceri
Lasa un comentariu

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Ultimele

Știri
cum arata lista de achizitii militare ale germaniei de 80 de miliarde de euro si de ce armele americane ocupa doar un loc simbolic 68d235c61146e

Lista achizițiilor militare ale Germaniei, în valoare de 80 de miliarde de euro, și importanța simbolică a armelor americane.

23 septembrie 2025 1
imagini ale unei executii publice organizate de hamas pe o strada din gaza au fost date publicitatii duminica seara 68d2357d4632b

Imagini ale unei execuții publice organizate de Hamas pe o stradă din Gaza au fost publicate duminică seară.

23 septembrie 2025 180
mihai stoica l a ironizat pe un titular de la fcsb dupa esecul cu botosani era nadia comaneci 68d234f3a81c2

Mihai Stoica l-a ironizat pe un titular de la FCSB după eșecul cu Botoșani: „Era Nadia Comăneci”

23 septembrie 2025 4
donald trump anunta o legatura intre paracetamol si autism desi oamenii de stiinta au indoieli 68d232063db46

Donald Trump afirmă o legătură între paracetamol și autism, în ciuda îndoielilor exprimate de oamenii de știință

23 septembrie 2025 166
mbappe a rupt tacerea la miezul noptii mesajul fabulos pentru dembele dupa ce i a suflat balonul de aur 68d2316bc72c9

Mbappe a „rupt” tăcerea la miezul nopții! Mesajul fabulos pentru Dembele, după ce i-a luat Balonul de Aur

23 septembrie 2025 4
ministrul mosteanu exista proceduri de interceptare avem avioane care sunt pregatite tot timpul 24 din 24 68d22aa2b53e0

Ministrul Moșteanu: Există proceduri de interceptare, avem avioane pregătite nonstop

23 septembrie 2025 5

Te-ar putea interesa și...

uniunea europeana ridica toate sanctiunile economice impuse siriei lui al assad 682d75c16b775
Economic

Uniunea Europeană anulează toate sancțiunile economice impuse Siriei lui Al-Assad

21 mai 2025 278
randamentele agricole mondiale vor scadea cu procente cuprinse intre 11 si 24 pana in 2100 6853c9cc410e0
Economic

Randamentele agricole globale vor scădea cu procente între 11% și 24% până în anul 2100.

19 iunie 2025 282
rutte elogiaza actiunea decisiva in iran a lui trump pe care l descrie drept un om al fortei si pacii 685bcf282911c
Economic

Rutte laudă „acțiunea decisivă” a lui Trump în Iran, caracterizându-l ca un „om al forței și păcii”

25 iunie 2025 71
raport ins exporturile de tutun ale romaniei au depasit 2 mld euro in 2024 cu o contributie de 15 mld la balanta comerciala 68c2b657dfaa4
Economic

Raport INS: Exporturile de tutun ale României au depășit 2 miliarde de euro în 2024, contribuind cu 1,5 miliarde la balanța comercială

11 septembrie 2025 303
PulsLocal

PulsLocal.ro este platforma de știri care îți aduce informația de care ai nevoie.

FACEBOOK
Twitter
YOUTUBE

Rămâi informat și conectat la ceea ce contează – PulsLocal transformă fiecare știre într-o experiență clară și concisă, potrivită pentru ritmul tău.

  • © 2024 pulslocal.ro
  • Contact
  • Politica de confidenţialitate
Welcome Back!

Sign in to your account

Nume de utilizator sau Adresa de email
Parola

Ti-ai pierdut parola?