Cererea ridicată pentru locuințe continuă să împingă prețurile în sus
Cererea pentru case și apartamente rămâne la un nivel ridicat, chiar și după creșterea impozitelor și taxelor de la începutul anului. Această tendință este un factor cheie care ar putea conduce la o nouă scumpire a locuințelor în lunile următoare, în special pentru cele din blocurile noi. Experții imobiliari prevăd o creștere a prețurilor, mai ales în contextul căutării intense a terenurilor situate la periferia orașelor.
„Ne așteptăm ca, atât timp cât ajustarea fiscală și mai ales mersul economiei merg într-o direcție bună, să vedem ușoară creștere și în acest an. Intenția de cumpărare e aproape de maxime istorice. Chiar dacă au mai puțini bani față de acum 6 luni, intenția e una foarte mare”, afirmă Gabriel Blăniță, expert imobiliar.
Factori care contribuie la scumpirea locuințelor
Scumpirea locuințelor din blocurile noi se datorează, în parte, noilor norme pentru siguranța la incendiu și creșterii costurilor materialelor de construcție. Experții avertizează că, din cauza cererii mari raportate la ofertă, ne putem aștepta la un nou val de scumpiri până la finalul anului.
„Vânzările de locuinţe au scăzut în România cu 5% anul trecut față de 2024, iar fluctuația dobânzilor va fi principalul obstacol pe piața imobiliară din acest an, determinând mulți potențiali cumpărători să reflecteze mai bine asupra deciziei de a achiziționa o locuință”, adaugă jurnalista Digi24, Iulia Gurguță.
Tendințe pe piața terenurilor
Tot mai mulți români se îndreaptă către achiziționarea de terenuri de la periferia orașelor, unde concurența este în continuă creștere. „Dacă până acum erau doar dezvoltatori de scheme mixte sau rezidențiale, acum vedem și dezvoltatori industriali, ceea ce poate pune presiune pe prețuri”, explică Silviu Pop, director de cercetare în cadrul unei firme de consultanță imobiliară.
În orașe precum Cluj-Napoca, București și Brașov, prețurile pe metrul pătrat sunt semnificativ diferite, atingând valori de 3.200 de euro în Cluj-Napoca, 2.100 de euro în București și 2.000 de euro în Brașov. În anumite zone ale capitalei, precum Aviatorilor și Herăstrău, prețurile pot ajunge până la 5.000 de euro pe metrul pătrat.
Cererea mare creează o creștere a prețurilor locuințelor
Experții imobiliari avertizează că cererea crescută de locuințe va continua să ducă la o creștere a prețurilor, chiar și în contextul unei scăderi a puterii de cumpărare a consumatorilor. Aceștia subliniază că, deși oamenii dispun de mai puțini bani, intenția de a achiziționa o locuință rămâne puternică.
Previziuni pentru 2026
Specialiștii din domeniul imobiliar estimează că trendul ascendent al prețurilor va continua până în 2026, având în vedere cererea constantă din piață. Această situație poate crea provocări atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori, care vor trebui să se adapteze la noile condiții economice.
În concluzie, deși există o scădere a puterii financiare a consumatorilor, dorința de a achiziționa locuințe rămâne ridicată, influențând astfel evoluția prețurilor în următorii ani.
