Schimbarea valorii chiriilor în cartierul Henri Coandă
Consiliul Local al Municipiului Constanța va discuta, în cadrul unei ședințe programate pentru această săptămână, un proiect de hotărâre care vizează stabilirea noilor valori ale chiriilor pentru locuințele sociale de pe strada Zmeurei nr. 3, blocurile 1-6, situate în cartierul Henri Coandă. Aceste modificări sunt planificate să intre în vigoare începând cu 1 noiembrie 2026.
Metoda de calcul a chiriilor
Actualizarea chiriilor va fi realizată pe baza veniturilor nete ale familiilor care beneficiază de locuințe sociale, conform prevederilor legale în vigoare. Chiriasii sunt obligați să prezinte anual documente care să ateste veniturile nete realizate de membrii familiei. Confort Urban SRL a solicitat beneficiarilor declarații de venituri și documente justificative pentru stabilirea sau actualizarea chiriei.
Conform articolului 44, alineatul 2, din Legea locuinței nr. 114/1996, chiria pentru locuințele sociale nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei, calculat pe baza veniturilor realizate în ultimele 12 luni. Diferența dintre chiria calculată conform legii și suma suportată de beneficiar este subvenționată de la bugetul local.
Coeficientul aplicat pentru calculul chiriei
Documentația proiectului prevede aplicarea unui coeficient de 3,5, aferent zonei A, în modul de calcul al chiriei. Acest coeficient este corelat cu încadrarea terenurilor din municipiul Constanța în zonele de impozitare, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 236/2005.
Informațiile necesare pentru această actualizare se bazează și pe comunicatele Institutului Național de Statistică referitoare la nivelul salariului mediu net pe economie, publicate trimestrial în Monitorul Oficial al României.
