Investiție imobiliară pe strada Mircea cel Bătrân
Un nou proiect imobiliar a fost aprobat pentru construcția unui bloc cu șase etaje pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, situat la limita Porții Mari a Cetății Tomis din Constanța. Terenul, care este proprietate privată, va găzdui un imobil destinat locuințelor colective, cu spații comerciale la demisol și parter.
Etape administrative și juridice parcurse
Proiectul a îndeplinit deja etape importante în procesul administrativ, având în vedere că inițial demersurile investitorului, societatea Black Waters S.A., au fost respinse de Consiliul Local Constanța. Cu toate acestea, compania a obținut câștig de cauză în instanță, iar Primăria Constanța a fost obligată să emită certificatul de urbanism necesar pentru continuarea proiectului.
Certificatul de urbanism și regimul de înălțime
Recent, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.693, document esențial pentru obținerea autorizației de construire. Proiectul prevede un imobil cu regim de înălțime D+P+5-6E, care se va construi respectând reglementările zonei cu patrimoniu arheologic.
Decizii ale Consiliului Local
Consiliul Local a aprobat, în urma unei hotărâri definitive, Planul Urbanistic de Detaliu pentru această investiție, conform hotărârii nr. 242/2025, care vizează construcția unui imobil pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Aceasta a fost inițiată de societatea Black Waters S.A.
Istoricul proiectului
Demersurile pentru acest proiect au început în 2018, când societatea Black Waters a început consultarea publicului privind Planul Urbanistic de Detaliu. Au fost primite observații și sesizări din partea mai multor instituții, inclusiv Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța și Direcția Județeană pentru Cultură Constanța.
Investiția de la limita Porții Mari a Cetății Tomis continuă
Un nou bloc cu 6 etaje se află în dezvoltare pe strada Mircea cel Bătrân, la limita Porții Mari a Cetății Tomis. Proiectul imobiliar, numit Black Waters, a fost revizuit și va fi supus din nou aprobării Consiliului Local Municipal, chiar dacă anterior a fost respins de mai multe ori.
Conducerea firmei care dezvoltă acest proiect este asigurată de Remus Alfredo Budur, care deține 40% din capitalul social, alături de Gheorghe Lisandru cu 50% și Ioan Claudiu Dobre cu 10%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 1.420.092 de lei, iar compania a înregistrat pierderi de 1.040.537 de lei și datorii de 3.942.597 de lei, fără angajați.
Acest proiect stârnește controverse, având în vedere impactul său asupra zonei istorice a Cetății Tomis, iar discuțiile în legătură cu viitorul său continuă.
