Perspective optimiste pentru piața rezidențială în 2025
Anul 2025 se preconizează a fi unul favorabil pentru piața rezidențială din România, în special în București și Ilfov. Gabriel Voicu, vicepreședintele SVN România, estimează o creștere a prețurilor de aproximativ 15%. „Optimismul se bazează pe cifrele pe care le avem și pe tendințele care se manifestă și pentru anul acesta”, afirmă Voicu.
Comparativ cu 2023, anul 2024 a adus o creștere a numărului de tranzacții pe piața rezidențială, cu 7,6% în București și Ilfov și cu 6,6% la nivel național. „Suntem convinși că 2025 o să arate și mai bine”, subliniază acesta.
Gabriel Voicu menționează că gradul de accesibilitate al locuințelor a atins „cel mai bun nivel din istoria modernă”, fiind necesare 80 de salarii medii pentru achiziția unui apartament cu două camere. Această îmbunătățire este acompaniată de o scădere a nivelului dobânzilor, ceea ce contribuie la expansiunea pieței rezidențiale.
Totuși, Voicu avertizează asupra posibilelor provocări, cum ar fi blocarea PUZ-urilor, care au dus la o scădere a autorizațiilor cu 40% în 2024 comparativ cu 2021. „Probabil vom intra într-o zonă de constanță în ceea ce privește numărul autorizațiilor, cu fluctuații de +-10%”, adaugă el.
„Dacă nu vom avea vreo influență din exterior, sunt premise să avem cel mai bun an din istoria modernă în ceea ce privește piața rezidențială”, concluzionează Gabriel Voicu.
Gabriel Voicu, vicepreședinte SVN România, despre piața rezidențială
Gabriel Voicu, vicepreședintele SVN România, a declarat că există premise pentru a avea cel mai bun an din istoria modernă în ceea ce privește piața rezidențială. El este încrezător că anul 2025 va fi și mai favorabil comparativ cu 2024.
Voicu a subliniat că, în ultimii ani, piața rezidențială din București și Ilfov a evoluat, cu o tranziție de la zona de mass market către middle market. Acum, cele două segmente sunt echilibrate, fiecare având o cotă de aproximativ 40%, în timp ce segmentele upper middle și high end reprezintă 20% din total.
De asemenea, el a menționat că prețurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 10% în 2024 față de 2023, o creștere considerată normală. Voicu estimează o posibilă creștere de 15% pentru anul în curs, ceea ce ar putea indica o tendință optimistă pentru piața rezidențială.
