Bucureștiul, a patra cea mai mică chirie industrială din Europa
România își consolidează poziția printre cele mai competitive piețe logistice și industriale din Europa, datorită costurilor reduse de ocupare și ale forței de muncă. Conform unui raport realizat de Cushman & Wakefield, chiria medie din București se situează la 4,8 euro/mp/lună, fiind a patra cea mai mică dintre marile piețe europene analizate.
Raportul global „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” analizează evoluțiile din 135 de piețe logistice și industriale la nivel mondial. Deși ritmul de creștere al chiriilor industriale s-a temperat în numeroase piețe mature, cererea rămâne susținută la nivel global, fiind alimentată în principal de sectoarele e-commerce, distribuție retail și producție.
Piețele din Europa Centrală și de Est, inclusiv Bucureștiul, continuă să atragă interesul companiilor care caută să își optimizeze costurile și să își consolideze operațiunile regionale. Chiriile din București sunt semnificativ inferioare celor din marile centre logistice din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, și se situează sub cele ale piețelor concurente din regiune, precum Varșovia sau Praga.
Acest nivel al costurilor, împreună cu accesul la principalele coridoare comerciale europene, menține Bucureștiul pe lista companiilor care își optimizează rețelele logistice regionale.
Costurile cu forța de muncă, un avantaj competitiv pentru România
Competitivitatea pieței locale este susținută și de costurile cu forța de muncă. Bucureștiul se află în partea inferioară a clasamentului european privind costurile salariale din sectorul logistic și de producție, conferindu-i un avantaj important în atragerea investițiilor industriale și logistice.
Chiar dacă România se confruntă cu costuri ridicate ale energiei electrice pentru utilizatorii industriali, ponderea acesteia în costul total de ocupare rămâne semnificativ mai redusă decât cea a chiriilor și a costurilor salariale. Astfel, avantajul competitiv net al pieței locale se menține, iar companiile acordă o importanță tot mai mare eficienței energetice a clădirilor și accesului la surse regenerabile.
Bucureștiul, pe locul patru în Europa la chirii industriale
Conform unui raport recent, Bucureștiul se află pe locul patru în Europa în ceea ce privește chiria pentru spațiile industriale, evidențiind astfel competitivitatea României în atragerea investițiilor logistice. Orașul oferă un raport favorabil între costurile de ocupare, disponibilitatea forței de muncă și accesul la principalele coridoare comerciale europene, ceea ce îl face atractiv pentru companiile care își optimizează lanțurile de aprovizionare.
În ciuda faptului că piața logistică europeană este favorabilă chiriașilor, estimările arată că disponibilitatea spațiilor se va reduce în următorii ani. Bucureștiul este bine poziționat pentru a beneficia de strategiile de diversificare și regionalizare adoptate de companii. Aceste tendințe creează oportunități importante pentru dezvoltarea pieței industriale și logistice din România.
Raportul subliniază că deciziile de ocupare nu se mai bazează doar pe nivelul chiriei, ci și pe factori precum eficiența energetică și sustenabilitatea clădirilor. Aceste aspecte cântăresc din ce în ce mai mult în strategiile companiilor, ceea ce contribuie la consolidarea poziției României ca una dintre cele mai competitive piețe logistice din Europa Centrală și de Est.
În concluzie, Bucureștiul se dovedește a fi un jucător important pe piața logistică europeană, atrăgând tot mai multe investiții datorită costurilor competitive și a accesului facil la piețele europene.
