Cum arată casele la un euro din Sicilia
Conceptul de case italiene la prețul simbolic de un euro a devenit popular în ultimii ani, având drept scop revitalizarea comunităților din zone pitorești, dar depopulate. Orașele care oferă aceste proprietăți speră să atragă noi rezidenți dispuși să investească în conservarea locuințelor istorice.
Prețuri minime de restaurare
Deși casele se vând la prețuri foarte mici, este important de știut că renovările pot costa de la 20.000 de euro în sus. Totuși, în cadrul acestui program, nu sunt impuse garanții sau avansuri, iar cumpărătorii nu se confruntă cu termene limită pentru finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în alte cazuri de vânzare la un euro.
Vânătoarea de proprietăți
Frații Antonino și Carmelo Cuschera, din Sicilia, au creat agenția imobiliară Vero Affare, dedicată promovării acestor proprietăți vechi. Aceștia facilitează legătura între vânzători, care doresc să renunțe la proprietățile abandonate, și cumpărători. Deși casele sunt disponibile la un preț foarte mic, cumpărătorii trebuie să vină în persoană pentru a viziona proprietățile, deoarece vânzarea nu se face online.
Așadar, cei interesați de o casă la un euro în Sicilia trebuie să fie pregătiți să investească o sumă considerabilă în renovări, dar pot beneficia de oportunitatea de a deține o proprietate într-o zonă deosebită, cu caracter istoric.
Casele la un euro din Sicilia
În Sicilia, conceptul de case la un euro a câștigat popularitate, atrăgând atât localnici, cât și străini. Antonino și Carmelo, doi antreprenori, explorează orașele siciliene afectate de depopulare, unde proprietarii doresc să scape de clădirile vechi. Aceștia distribuie fluturași în sate pentru a încuraja vânzarea acestor proprietăți abandonate, care pot deveni o povară din cauza impozitelor pe proprietate.
În ultimii trei ani, cei doi au reușit să vândă peste 50 de locuințe de un euro, atrăgând în special cumpărători din nordul Europei și din Ucraina. În fiecare săptămână, ei publică online noi oferte de case la prețuri accesibile, alături de alte proprietăți ce necesită o investiție minimă de 20.000 de euro pentru restaurare.
Proprietăți disponibile
Printre comunitățile siciliene unde se pot găsi aceste case se numără Sutera, Campofranco, Acquaviva Platani, precum și zonele istorice din Caltanissetta și Agrigento. Majoritatea locuințelor de un euro sunt clădiri mici, construite în anii 1930, iar unele dintre ele au fost vechi case de fermieri, cu suprafețe mai mari, de până la 200 de metri pătrați.
Recent, o locuință din piatră din Sutera, cu patru dormitoare și 100 de metri pătrați, a fost oferită la vânzare pentru un euro. De asemenea, un palat vechi de 200 de metri pătrați din Caltanissetta, datând din secolul al IX-lea, poate fi achiziționat la același preț. Aceste proprietăți, răspândite pe mai multe etaje, necesită adesea reparații semnificative, iar prețurile de restaurare pot începe de la 20.000 de euro.
Sprijin pentru cumpărători
Cuscheras speră că noii proprietari vor renova aceste imobile, iar ei se oferă să ajute cumpărătorii să găsească topografi, arhitecți și echipe de constructori. Deși percep o plată pentru a acoperi costurile administrative, Antonino subliniază că acest demers este realizat din dragoste pentru Sicilia, fără a percepe comision de agenție.
Casele la un euro din Sicilia: O oportunitate de investiție
Multe zone din Sicilia, cândva prospere, se confruntă cu un declin din cauza emigrării și a neglijenței. În acest context, inițiativa de a vinde case la prețul simbolic de un euro își propune să readucă aceste proprietăți la viață, atrăgând investitori străini care pot juca un rol cheie în revitalizarea comunităților locale.
Procesele legale implicate în vânzarea caselor
Înainte de a fi listate pe piață, proprietățile trebuie să respecte anumite cerințe legale. Este esențial ca proprietarii să dețină toate autorizațiile necesare pentru vânzare, inclusiv dovada proprietății și acordul tuturor moștenitorilor. Multe clădiri vechi pot fi împărțite între diferite rude, ceea ce complică procesul de vânzare.
„De multe ori, ar putea fi nevoie să dăm de urma mai multor proprietari din întreaga lume, dacă aceștia au emigrat în străinătate”, explică Antonino. Acesta adaugă că uneori este necesar ca rudele să semneze acte de succesiune, ceea ce poate genera costuri suplimentare pentru cumpărători.
Costurile de restaurare și taxe asociate
În plus față de prețul de achiziție de un euro, există taxe suplimentare. De exemplu, semnarea unui act de succesiune poate costa aproximativ 300 de euro. Astfel, dacă o proprietate de un euro necesită semnătura a trei proprietari sau rude, totalul pentru cumpărător ar putea ajunge la 900 de euro.
De asemenea, frații care se ocupă de aceste proprietăți oferă servicii de actualizare a hărților de proprietate pentru un cost suplimentar de 350 de euro. Aceasta este o caracteristică ce îi diferențiază de programele similare organizate de autoritățile locale.
Valoarea reală a caselor de un euro
În ciuda prețului mic, valoarea actuală a acestor case este mult mai mare. Majoritatea acestora sunt situate în locații atractive, precum sate medievale sau districte istorice, oferind priveliști pitorești și liniște, departe de aglomerația orașelor mari.
Astfel, casele la un euro din Sicilia reprezintă nu doar o oportunitate unică de investiție, ci și o șansă de a contribui la revitalizarea unor comunități cu un bogat patrimoniu cultural.
Casele la un euro din Sicilia
În Sicilia, casele disponibile la prețul simbolic de un euro atrag tot mai mulți cumpărători, în special datorită peisajului idilic și oportunităților de restaurare. Deși există opțiuni de proprietăți gata de ocupat, mulți clienți aleg casele dărăpănate, motivul principal fiind dorința de a experimenta un „colț de paradis” în propria locuință.
Costurile de restaurare
Investiția minimă necesară pentru restaurarea acestor case începe de la 20.000 de euro. Chiar și așa, proprietățile la un euro sunt considerate mai atrăgătoare de către cumpărători, care preferă să își transforme locuințele într-un spațiu personalizat, în loc să opteze pentru proprietăți deja finisate.
