Cea mai urâtă clădire din Piața Ovidiu se apropie de finalizare
Unul dintre cele mai controversate proiecte imobiliare din Piața Ovidiu, criticate de-a lungul timpului pentru impactul asupra peisajului arhitectural al centrului vechi al Constanței, se apropie de finalizare. Lucrările la clădirea cu regim de înălțime S+P+7E+M sunt în plină desfășurare.
Recent, investitorii de la Oro Invest SRL au obținut permisiunea de a efectua modificări interioare și intervenții asupra fațadelor clădirii, conform Autorizației de construire nr. 359. Această autorizație vizează modificarea proiectului inițial, autorizat prin Autorizația de construire nr. 1113 din 14 august 2020. Totuși, Primăria Constanța a respins solicitarea de transformare a mansardei în etaj, apreciind că modificarea nu respectă reglementările urbanistice în vigoare.
Amplasamentul este situat în centrul istoric al municipiului Constanța, iar autorizația obținută este valabilă timp de doi ani. De asemenea, chiar și anul trecut, investitorii au solicitat un certificat de urbanism pentru aceeași modificare, care a fost respinsă din aceleași motive.
Proiectul, început în anul 1997, a traversat numeroase etape și controverse, fiind considerat de mulți nepotrivit pentru peisajul urban al Zonei Peninsulare. Odată cu finalizarea acestuia, se așteaptă ca impactul să fie resimțit în întreaga zonă, având în vedere atât caracterul său controversat, cât și amplasarea sa în centrul istoric al orașului.
Cea mai urâtă clădire din Piața Ovidiu se apropie de finalizare
Clădirea cu șapte etaje din Piața Ovidiu, situată într-o zonă arheologică protejată, a fost subiectul unor avize și respingeri succesive. Recent, investitorul a obținut permisiunea de a efectua anumite modificări la proiect. Documentația a fost analizată de Ministerul Culturii, care a evaluat modificările propuse, inclusiv schimbarea fațadelor și recompartimentările interioare.
Într-o ședință anterioară, specialiștii din cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI) au avizat documentația, cu condiția ca fațadele să nu aibă finisaje din lemn. Totuși, proiectul a întâmpinat obiecții și a fost respins în etapele ulterioare. O nouă analiză a fost solicitată în ședința din 17 octombrie 2024, unde s-a discutat despre integrarea imobilului în fronturile stradale și reanalizarea raportului plin-gol pentru o mai bună armonizare cu contextul urban.
În ultimele ședințe, CZMI a emis un aviz favorabil, stipulând că fațadele trebuie să fie de nuanță alb-crem mat, fără elemente din lemn și culori închise în partea superioară. Cu toate acestea, la ultima întâlnire, documentația a fost respinsă din nou, pe motiv că nu respectă avizul anterior emis.
În concluzie, deși investitorul a primit permisiunea de a modifica proiectul, provocările legate de avizările necesare și conformitatea cu reglementările sunt în continuare o realitate în procesul de finalizare a clădirii din Piața Ovidiu.
