Provocările și Potențialul Sectorului Construcțiilor din România
Sectorul construcțiilor din România se află într-un moment critic în 2025, confruntându-se cu dobânzi ridicate și condiții de creditare restrictive, ceea ce generează o volatilitate economică persistentă. Conform unui raport al companiei Brisk, România rămâne, totuși, atractivă pentru investitori datorită potențialului de creștere și randamentelor competitive din sectorul imobiliar comercial.
Raportul subliniază că, deși volatilitatea economică constituie o constrângere majoră, România păstrează un potențial semnificativ pentru investitorii care își asumă riscuri pe termen scurt. Randamentele din sectorul imobiliar comercial sunt istorice și atrag în continuare investitorii.
Este de așteptat ca industria construcțiilor să crească cu 2,4% în 2025, susținută de o absorbție mai bună a fondurilor europene și de o intensificare a lucrărilor de construcții, reflectată prin creșterea autorizațiilor de construire. De asemenea, forța de muncă din sector a atins un record de 846.700 de angajați în iunie 2024.
Autorizațiile pentru clădirile rezidențiale au crescut cu 3,4% la începutul anului 2025, iar cele pentru spațiile comerciale cu 5,4%. În plus, exporturile au crescut cu 0,7% comparativ cu 2024, marcând o inversare a trendului descendent anterior.
Bugetul național pentru 2025, stabilit la 802,2 miliarde lei, se concentrează pe investiții în infrastructură și reforme fiscal-bugetare. Totuși, scăderea investițiilor străine directe, inflația și instabilitatea politică sunt factori care ar putea limita expansiunea sectorului rezidențial și a lucrărilor de transport.
Pe termen mediu, pentru perioada 2026-2029, se preconizează o creștere medie anuală de 3,7% a sectorului, susținută de investiții în transporturi și energie regenerabilă. Totodată, în primele luni ale anului 2025, piața materialelor de construcții a înregistrat o creștere a prețurilor, variind între +4% și +8%, ca urmare a noilor taxe și reglementări fiscale.
Raportul indică, de asemenea, că Bucureștiul se află printre cele mai atractive șapte orașe europene pentru investiții imobiliare, ocupând locul al cincilea la nivel european, cu un randament al chiriilor de 6,23%.
Provocările și Potențialul Construcțiilor din România
Bucureștiul, capitala vibrantă a României, se pregătește pentru un boom imobiliar, amplificat de recentul acces în Spațiul Schengen. Această evoluție nu doar că facilitează turismul, dar stimulează și cererea pentru închirieri pe termen scurt.
În acest context, garsonierele devin cele mai atractive opțiuni pentru investitori, având un randament de 8,24%. Cu prețuri cuprinse între 50.000 și 70.000 de euro, aceste proprietăți pot fi închiriate cu aproximativ 350 de euro pe lună, oferind astfel o investiție cu costuri reduse și un randament ridicat.
Analiza realizată de Brisk subliniază aceste aspecte, evidențiind atât provocările imediate, cât și potențialul pe termen lung al sectorului construcțiilor din România.
