Regiunea București – Ilfov domină piața creditelor ipotecare în 2025
În 2025, regiunea București – Ilfov va atrage peste o treime din totalul creditelor ipotecare noi acordate la nivel național, iar piața de profil este estimată să depășească 5 miliarde de euro. Se preconizează că România va acorda peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziții, excluzând refinanțările și restructurările.
Estimările sugerează că tranzacțiile realizate prin credit vor reprezenta aproximativ 45% din totalul pieței rezidențiale, restul de 55% fiind realizate din fonduri proprii.
Creșterea pieței ipotecare și trendurile regionale
Alexandru Rădulescu, managing partner la SVN Romania, a declarat că 2025 este așteptat să fie cel mai bun an pentru piața ipotecară din România, cu un nou record de credite ipotecare noi pentru achiziția de locuințe. Scăderea dobânzilor fixe și creșterea veniturilor sunt principalele motive pentru această creștere.
Regiunile Banat și centru (Crișana-Maramureș) vor urma Bucureștiului în privința creditelor ipotecare, estimându-se că Banatul va atrage aproximativ 12,7% din totalul creditelor, iar Crișana-Maramureș circa 10%.
În comparație, regiunea Oltenia se confruntă cu cele mai puține credite ipotecare, cu un număr sub 5.000 de finanțări. Valoarea medie a unui credit ipotecar în România este de aproximativ 65.700 de euro.
În primele trei luni ale anului 2025, au fost acordate credite ipotecare în valoare de 2,75 miliarde de euro, marcând o creștere de 46% față de aceeași perioadă din anul anterior, conform datelor Băncii Naționale a României.
Regiunea Bucureștiului și Creditele Ipotecare în 2025
Conform unui studiu recent, se estimează că regiunea Bucureștiului va atrage peste o treime din totalul creditelor ipotecare în anul 2025. Această tendință sugerează o creștere semnificativă a pieței imobiliare din capitală, cu o prognoză de depășire a pragului de 5 miliarde de euro la nivel național.
În primăvara anului 2025, numărul total de tranzacții imobiliare va fi influențat de factori precum refinanțările și restructurările creditelor, deși statisticile indică o scădere de aproape 5% a vânzărilor de case și apartamente comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
