Ionuț Negoiță avertizează despre efectele negative ale majorării TVA la tranzacțiile imobiliare
Omul de afaceri Ionuț Negoiță, un important dezvoltator de locuințe din România, a exprimat îngrijorări cu privire la decizia guvernului de a crește cota TVA pentru tranzacțiile imobiliare. Potrivit acestuia, această măsură va conduce la o scădere semnificativă a numărului de locuințe vândute.
Premierul Ilie Bolojan a anunțat majorarea cotei standard de TVA de la 19% la 21% începând cu luna august. Această modificare afectează diverse tipuri de locuințe, taxele aplicate variind în funcție de suprafața și valoarea acestora. De exemplu, locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați și o valoare totală de maximum 600.000 de lei beneficiază de o cotă TVA de 9%, în timp ce cele care nu se încadrează în aceste criterii sunt supuse unei cote de 19%.
Negoiță subliniază că majorarea TVA-ului riscă să aibă efecte negative în lanț asupra întregului sector rezidențial. Această creștere bruscă a prețurilor pentru locuințele noi va determina, probabil, o reducere a numărului de tranzacții imobiliare, cel puțin pe termen scurt. El afirmă că diminuarea accesibilității achiziției unei locuințe va afecta nu doar veniturile din TVA, ci și întregul ecosistem economic asociat construcțiilor, inclusiv furnizorii de materiale și servicii, angajații și bugetul de stat.
Ionuț Negoiță consideră că menținerea unei cote reduse de TVA, chiar și la nivelul de 11%, pentru livrarea locuințelor care respectă anumite criterii ar fi fost o soluție mai echilibrată. Aceasta ar fi adus beneficii atât cumpărătorilor, cât și dezvoltatorilor, contribuind astfel la stabilitatea sectorului construcțiilor, care reprezintă aproximativ 8% din PIB-ul României.
Ionuț Negoiță și Impactul Majorării TVA-ului asupra Sectorului Imobiliar
Ionuț Negoiță, un om de afaceri cunoscut pentru extinderea sa agresivă în sectorul rezidențial, a tras un semnal de alarmă în urma majorării TVA-ului la tranzacțiile imobiliare, avertizând că aceasta va genera efecte negative în lanț.
Recent, Negoiță a anunțat că a achiziționat terenul fostei fabrici Cesarom din zona Preciziei a Bucureștiului, unde plănuiește construirea a aproximativ 3.000 de apartamente. De asemenea, el intenționează să demareze în primăvară un nou mega-proiect rezidențial în Pipera, ce va include aproximativ 2.000 de apartamente.
Marile sale proiecte sunt concentrate în jurul zonei comerciale Pallady, unde a dezvoltat peste 5.700 de apartamente dintr-un total de 11.000 livrate pe piața bucureșteană. În plus, Ionuț Negoiță gestionează în prezent alte trei șantiere: HILS Sunrise, HILS Republica și HILS Titanium, toate situate în estul Capitalei.
Negoiță consideră că majorarea TVA-ului va afecta nu doar dezvoltatorii, ci și potențialii cumpărători, restricționând accesul acestora la locuințe și influențând astfel întreaga piață imobiliară. Această situație ar putea duce la o scădere și mai accentuată a vânzărilor, cum s-a observat deja în primele trei luni ale anului, când vânzările de case și apartamente în București și împrejurimi au scăzut cu 4,3% comparativ cu anul precedent.
Ionuț Negoiță avertizează despre efectele negative ale majorării TVA în sectorul imobiliar
Ionuț Negoiță, cunoscut pentru expansiunea sa agresivă în sectorul rezidențial, a făcut declarații importante referitoare la impactul majorării TVA asupra tranzacțiilor imobiliare. Aceasta va genera efecte negative în lanț, afectând atât piața, cât și consumatorii.
Conform statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în București au fost tranzacționate în primul trimestru peste 11.200 de locuințe, marcând o scădere de 5,4% față de aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, județul Ilfov a înregistrat vânzări de 1.960 de locuințe, o creștere de 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Aceste variații anuale pot fi atribuite, în parte, scăderii numărului de locuințe noi finalizate în București, în contrast cu livrarea unui număr tot mai mare de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei. Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, un nivel similar cu cel din 2024, care a marcat cel mai mic număr de livrări din ultimii cinci ani.
În total, aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni ale acestui an, ceea ce reprezintă o scădere de 4,9% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în județele Constanța, Cluj și Timiș, conform statisticilor oficiale.
