Scăderea IRCC de la 1 ianuarie 2025
Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) va fi de 5.66% în perioada 1 ianuarie 2025 – 31 martie 2025. Această valoare este stabilită pe baza datelor din trimestrul al treilea al anului 2024 (T3/2024), conform informațiilor oferite de FinZoom.
Calculele IRCC se realizează trimestrial, având la bază o medie a ratelor zilnice de dobândă, ponderate cu volumul tranzacțiilor, și sunt decalate cu două trimestre. În urma estimărilor, se preconizează că, în al doilea trimestru al anului 2025, IRCC va scădea la 5.54%. Valoarea finală a IRCC pentru 1 aprilie 2025 va putea fi cunoscută cu exactitate după 31 decembrie 2024.
Impactul asupra ratelor creditelor ipotecare
La un credit ipotecar de 250.000 de lei, pe o perioadă de 30 de ani, cu dobândă variabilă (IRCC+3,50%), rata lunară va fi de 2040 de lei începând cu ianuarie 2025. Aceasta reprezintă o scădere de aproximativ 60 de lei față de perioada octombrie-decembrie 2024.
Dacă IRCC va rămâne la valoarea estimată de 5.54% din 1 aprilie 2025, atunci rata ar putea scădea la 2019 lei, menținându-se astfel într-o zonă favorabilă pentru debitori. Este important de menționat că băncile oferă și credite ipotecare cu dobândă fixă inițială, care pornesc de la 4.80%, fiind astfel o alternativă pentru cei care doresc rate mai mici.
Românii care au credite în derulare vor beneficia de rate mai mici după actualizarea IRCC de la 1 ianuarie 2025, în condițiile în care, până la sfârșitul anului curent, ratele vor fi mai mari, având în vedere că IRCC a atins cea mai mare valoare de până acum.
IRCC scade de la 1 ianuarie 2025
De la 1 ianuarie 2025, indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) va scădea la 5,67%, aceasta fiind cea mai mică valoare din ultimii doi ani. Această modificare va fi valabilă până la 31 martie 2025 și se aliniază tendințelor actuale din piața financiară.
Conform calculelor efectuate de Profit.ro, IRCC se va reduce în urma tăierilor de dobânzi realizate de Banca Națională a României, care a scăzut rata cheie la 6,5% pe an. Acest lucru se datorează, printre altele, unui excedent de lichiditate pe piață și a unei tendințe generale de scădere a dobânzilor.
Impactul scăderii IRCC asupra ratelor creditelor
Pentru un credit ipotecar de 210.000 de lei pe 300 de luni, cu o marjă de 2,5% în funcție de IRCC, se estimează că rata va crește ușor la 1.690 de lei, de la 1.671 de lei. Totuși, se preconizează că, de la 1 ianuarie 2025, rata va scădea la 1.645 de lei.
În contrast, rata creditului calculată pe baza ROBOR la 3 luni va scădea la 1.581 de lei, de la 1.631 de lei, marcând o tendință de reducere a costurilor pentru debitori.
Aceste modificări subliniază influența IRCC și a ROBOR asupra ratelor creditelor ipotecare, oferind o imagine clară a tendințelor financiare care afectează consumatorii în perioada următoare.
Scăderea IRCC și impactul asupra creditelor ipotecare în 2025
Începând cu 1 ianuarie 2025, Indicele de Referință pentru Creditele Ipotecare (IRCC) va înregistra o scădere, atingând cea mai mică valoare de după T4 2022. Această modificare va influența ratele pe care debitorii le vor plăti la creditele ipotecare.
Deși rata curentă a creditelor legate de ROBOR a scăzut în ultimele trimestre, IRCC a oferit condiții mai avantajoase în ultimii doi ani. Comparativ, plățile totale pentru împrumuturile legate de ROBOR sunt cu aproximativ 3.550 de lei mai mari decât cele pentru împrumuturile legate de IRCC din 2022 până în prezent.
Aceste schimbări indică faptul că, în 2025, împrumuturile legate de IRCC ar putea deveni o opțiune mai favorabilă pentru cei care caută să contracteze un credit ipotecar.
