Iulian Dascălu și Atterbury obțin o finanțare majoră de la BERD
Grupul Iulius, condus de Iulian Dascălu, împreună cu partenerul sud-african Atterbury Europe, intenționează să împrumute peste 400 de milioane de euro de la un consorțiu de bănci, cu sprijinul Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Finanțarea va susține proiectul imobiliar Rivus, care se dezvoltă pe terenul fostei fabrici Carbochim din Cluj-Napoca.
BERD va contribui cu un împrumut de 190,3 milioane de euro, care a trecut deja de analizele finale și așteaptă aprobarea oficială, ce va fi anunțată în data de 30 aprilie 2025. Din suma totală, 180,3 milioane de euro vor fi angajați, iar 10 milioane de euro vor reprezenta o facilitate de credit neangajantă.
Obiectivul principal al acestei finanțări este dezvoltarea primelor două faze ale proiectului Rivus, care include un centru comercial cu diverse componente de retail, precum și reconversia a două clădiri istorice într-un centru de arte și spații de birouri. Costul total estimat al proiectului se ridică la 564,14 milioane de euro.
În trecut, Iulian Dascălu și Atterbury au obținut un împrumut similar în valoare de peste 410 milioane de euro pentru refinanțarea rețelei de centre comerciale din Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara, considerat cel mai mare credit acordat pe piața imobiliară din România.
Proiectul Rivus, aflat în curs de autorizare, va include cea mai mare suprafață închiriabilă de retail din țară, de 145.000 mp, alături de spații de birouri, culturale, de entertainment și o grădină de peste 5 hectare, care va oferi acces la malul râului Someș.
Iulian Dascălu și Atterbury atrag o finanțare de peste 400 de milioane de euro, susținută de BERD
Antreprenorul Iulian Dascălu, împreună cu partenerii săi de la Atterbury Europe, a obținut o finanțare impresionantă de peste 400 de milioane de euro, destinată dezvoltării proiectelor imobiliare. Această sumă va fi utilizată pentru revitalizarea unui vechi sit industrial, unde se preconizează restaurarea clădirilor istorice, inclusiv a unei clădiri administrative din cărămidă roșie și a unei hale cu acoperiș tip arcade, care vor fi transformate în spații culturale și antreprenoriale.
Proiectul, denumit Rivus, va include un centru de live arts și o sală de spectacole, precum și un Fresh Market dedicat producătorilor autohtoni. De asemenea, se preconizează deschiderea a peste 400 de magazine, centre de entertainment, un cinematograf, facilități sport și wellness, precum și peste 30 de restaurante și cafenele.
În plus, grupul Iulius a raportat afaceri totale de peste un miliard de lei (aproximativ 203 milioane de euro) în 2023, marcând o creștere semnificativă de 18,4% față de anul anterior. Aceste rezultate sunt datorate portofoliului imobiliar gestionat de companie, inclusiv succesul Palas Campus din Iași, care a început să genereze rezultate financiare pozitive.
În calitate de parteneri, Dascălu și Atterbury Europe continuă să consolideze poziția lor pe piața imobiliară din România, având în vedere că veniturile din cele cinci malluri dezvoltate în colaborare cu sud-africanii au ajuns la 140 de milioane de euro în 2023, cu o creștere de 7,7% față de anul anterior. Această finanțare considerabilă le va permite să își extindă și mai mult afacerile și să contribuie la dezvoltarea economică a regiunii.
Iulian Dascălu și Atterbury atrag o finanțare uriașă, de peste 400 de milioane de euro
Iulian Dascălu, împreună cu Atterbury, a obținut o nouă finanțare considerabilă, depășind suma de 400 de milioane de euro, susținută de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD). Această finanțare va contribui la dezvoltarea și extinderea portofoliului imobiliar al celor două companii.
Valoarea portofoliului imobiliar și impactul financiar
În 2023, valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost evaluată la 1,2 miliarde de euro, conform companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Acest portofoliu reprezintă cel mai valoros activ imobiliar deținut de un antreprenor român, fiind depășit, ca valoare, doar de proprietățile unor investitori străini precum NEPI Rockcastle și Globalworth.
Finanțarea recentă va sprijini continuarea investițiilor în proiecte strategice, consolidând astfel poziția celor două companii pe piața imobiliară din România.
