Contraofertă Surpriză de la Lion Capital pentru Terenul Metroul SA
Compania SIF 1 IMGB, parte a holdingului Lion Capital, a înaintat acționarilor Metroul SA o contraofertă pentru achiziția unui teren situat în zona Politehnică a Bucureștiului. Acest teren era destinat vânzării către dezvoltatorul imobiliar H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, care deține deja autorizația pentru construcția a aproximativ 500 de apartamente.
Metroul SA, sub conducerea principalului acționar Mircea Rozorea, a fost convocat să decidă vânzarea terenului de 16.500 de metri pătrați, situat pe strada Fabricii, nr. 26, la un preț de 7,85 milioane de euro, conform ofertei prezentate de familia Bîlteanu pe 7 aprilie. Prețul propus este echivalentul a circa 475 de euro/metru pătrat și reprezintă cel mai valoros activ imobiliar al Metroul SA, pentru care există planuri de valorificare de peste 20 de ani.
Recent, SIF 1 IMGB a făcut o ofertă fermă de 10 milioane de euro pentru același teren, valabilă până la încetarea oricărei obligații contractuale a Metroul SA. Reprezentanții Metroul SA nu au oferit comentarii cu privire la oferta pe care o vor alege până la publicarea acestui articol.
Terenul este situat în apropierea depoului Ciurel și lângă imobilele rezidențiale Quadra 2 și Exigent Two. De asemenea, Metroul SA a intrat într-un parteneriat cu H4L Development, care a obținut anul trecut autorizația necesară pentru realizarea ansamblului rezidențial West Garden Politehnică, ce va include 494 de apartamente, cu o valoare estimată de dezvoltare de 47 de milioane de euro.
Planul inițial preconiza ca Metroul SA să primească o parte din apartamentele construite în schimbul terenului. Cu toate acestea, dezvoltatorul H4L Development a declarat că nu poate oferi detalii suplimentare înainte de decizia acționarilor Metroul SA.
Lion Capital face o contraofertă pentru terenul Metroul SA
Lion Capital, un jucător important pe piața terenurilor din București, a lansat o contraofertă surpriză acționarilor Metroul SA pentru un teren pe care familia Bîlteanu a obținut autorizația pentru construcția a aproximativ 500 de apartamente.
Metroul SA, companie desprinsă din Întreprinderea Metroul București, a fost înființată în 1975 și s-a privatizat în 1993. Aceasta oferă servicii de inginerie în cadrul lucrărilor de transport public subteran. Acționar principal al Metroul SA este Mircea Rozorea, deținând peste 40% din acțiuni, urmat de Ioana-Cornelia Rozorea și Victoria Cecilia Ivan.
În contextul recentelor tranzacții, Lion Capital a cumpărat și a dezvoltat mai multe terenuri în București, inclusiv fostele fabrici Helitube, Filan și IMGB, demonstrând un interes crescut pentru dezvoltarea rezidențială în zonă. Această contraofertă pentru terenul Metroul SA este o mișcare strategică care poate schimba peisajul pieței imobiliare din capitală.
