Ministerul Dezvoltării propune actualizarea chiriilor pentru locuințele de stat
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) a lansat în dezbatere publică un proiect de hotărâre de Guvern care prevede actualizarea tarifelor de chirie pentru locuințele de stat, după o perioadă de aproape două decenii în care aceste sume au rămas nemodificate. Măsura se aplică tuturor locuințelor deținute de stat sau autoritățile locale, inclusiv locuințelor de serviciu și căminelor pentru angajații companiilor naționale și regiilor autonome.
Ultima actualizare a tarifelor a fost în 2007, iar în perioada aceasta inflația a crescut semnificativ, cu o creștere cumulată a prețurilor de peste 224% între 2007 și 2024. Aceasta a dus la o discrepanță majoră între valoarea reală a pieței și chiria percepută de stat, care este considerată nerealistă.
Motivația actualizării chiriilor
Autoritățile subliniază că actualele chirii nu reflectă realitatea economică, iar legea impune actualizarea anuală a acestor valori în funcție de inflație, ceea ce nu s-a mai realizat din 2007. Această stagnare a dus la inegalități în ceea ce privește costurile de închiriere, iar proiectul de actualizare vizează corectarea acestor discrepanțe.
Detalii despre noile tarife
Chiriile vor fi stabilite pe baza unui tarif pe metru pătrat, iar tarifele propuse sunt variate în funcție de tipul de spațiu. De exemplu:
- 1,88408 lei/mp pentru camerele de locuit (dormitoare, livinguri etc.)
- 0,76260 lei/mp pentru spațiile secundare (holuri, bucătării, băi etc.)
- 0,42616 lei/mp pentru spații semi-închise (terase, pivnițe etc.)
- 2,84854 lei/mp pentru garaje și dotări speciale (piscine, saune etc.)
- 0,04486 lei/mp pentru anexele gospodărești din mediul rural.
De asemenea, tarifele pentru terenurile aferente locuințelor, cum ar fi curțile și grădinile, vor varia în funcție de tipul localității, fiind stabilite la 0,04486 lei/mp pentru comune, 0,06729 lei/mp pentru orașe și 0,08972 lei/mp pentru municipii.
Reduceri pentru chiriași
Proiectul nu se limitează doar la creșterea tarifelor, ci menține și sistemul de reduceri pentru persoanele care locuiesc în condiții mai dificile, asigurând astfel o protecție pentru chiriașii vulnerabili.
Ministerul Dezvoltării propune majorarea chiriilor pentru locuințele de stat
Ministerul Dezvoltării a inițiat un proiect prin care chiriile pentru locuințele de stat ar putea fi actualizate, existând posibilitatea ca acestea să crească cu peste 200%. Această modificare vine în contextul în care Guvernul va trebui să adopte anual o hotărâre pentru ajustarea tarifelor, în funcție de rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică, până la data de 31 ianuarie.
Proiectul se află în prezent în faza de dezbatere publică, iar pentru a deveni efectiv, acesta trebuie să fie avizat de instituțiile competente, adoptat în ședința de Guvern și publicat în Monitorul Oficial. Odată ce aceste etape sunt îndeplinite, noile tarife vor putea fi aplicate de primării și alte instituții care gestionează fondul locativ de stat.
Este important de menționat că, pentru a proteja familiile cu venituri reduse, legea prevede un plafon maxim pentru chirii, raportat la venitul net lunar al chiriașilor. Astfel, pentru locuințele sociale, chiria nu va putea depăși 10% din venitul net al familiei, în timp ce pentru celelalte locuințe, plafonul este de 15% din venitul net al familiei, în cazul în care venitul pe membru nu depășește salariul mediu net pe economie. Dacă venitul pe membru este mai mare, dar nu depășește dublul salariului mediu net, plafonul va fi de 25%.
