Municipalitatea, „vecinul” care decide lucrările la blocul din Piața Ovidiu
Consilierii locali municipali se vor reuni joi, 30 aprilie a.c., pentru a discuta mai multe proiecte de hotărâre, printre care și unul inițiat de primarul Vergil Chițac. Acesta vizează emiterea acordului municipalității, în calitate de vecin limitrof, pentru un imobil situat în Piața Ovidiu nr. 4-5.
Proiectul, demarat de investitori greci și care a suferit mai multe modificări de-a lungul timpului, a trecut prin diverse etape de avizare. Lucrările au fost reluate după o lungă perioadă de stagnare și urmează să fie supuse votului Consiliului Local. Aprobat, acest acord ar putea deschide calea unor noi intervenții în zona Peninsulară, unde modificările asupra clădirilor existente ridică întrebări privind protejarea patrimoniului.
Investiția include reamenajarea interioară a clădirii existente (S+P+7 etaje + mansardă), modificarea fațadelor și schimbarea parțială a destinației în spațiu de alimentație publică. Imobilul are valoare istorică ridicată și este identificat cadastral cu numărul 212354. Acordul Primăriei este esențial, deoarece instituția deține un imobil învecinat, iar legea impune acceptul vecinilor pentru astfel de intervenții.
În trecut, oamenii de afaceri Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat un certificat de urbanism pentru transformarea mansardei blocului din Piața Ovidiu într-un etaj. Totuși, Primăria Constanța a refuzat această modificare, invocând nereguli în reglementările urbanistice aprobate.
Proiectul se desfășoară într-o zonă arheologică protejată, iar beneficiarii au solicitat acordul și avizul Ministerului Culturii. Documentația a fost analizată de Comisia Zonala a Monumentelor Istorice, care a emis un aviz favorabil cu condiții specifice privind materialele și culorile fațadelor. Recent, însă, proiectul a fost respins din cauza neconformității cu avizul anterior.
În concluzie, acordul municipalității pentru lucrările la blocul din Piața Ovidiu este esențial, iar decizia Consiliului Local va influența viitorul acestui proiect și al zonei în ansamblu.
Municipalitatea Autorizează Lucrări la Blocul din Piața Ovidiu
Municipalitatea a acordat un aviz pentru lucrările de construcție la blocul de șapte etaje situat în Piața Ovidiu nr. 4-5, în zona peninsulară a municipiului Constanța. Este important de menționat că lucrările vor fi efectuate fără modificarea înălțimii autorizate, în conformitate cu reglementările urbanistice stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003.
Clădirea a început să fie construită în 1997, când moștenitorii familiei Weintraub au obținut autorizația de construire. După mai multe tranzacții și o perioadă de nefinalizare, imobilul a fost preluat de omul de afaceri Ioannis Skantzikas, care a demarat procedurile necesare pentru finalizarea construcției și a solicitat un certificat de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei.
Proiectul prevede un regim de înălțime S+P+7E+M și va avea o destinație mixtă, incluzând atât alimentație publică, cât și locuințe. Autorizația de construire a fost emisă, iar lucrările sunt programate să înceapă în curând.
Societatea Oro Invest, care se ocupă de proiect, a fost înființată în 2007 și este administrată de Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas, fiecare având 50% din capitalul social. Deși firma nu a avut activitate anul trecut, aceasta continuă să fie implicată în dezvoltarea acestui proiect important pentru zona Ovidiu.
