Nemulțumiri legate de despăgubirile pentru exproprierea terenului de la Mihail Kogălniceanu
Un proces civil privind despăgubirile pentru un teren expropriat în cadrul extinderii Bazei 57 Aeriene de la Mihail Kogălniceanu a ajuns la Curtea de Apel Constanța. Reclamantul, Dumitru Cușa, contestă suma de aproximativ 568.600 de lei stabilită de Ministerul Apărării Naționale pentru un teren de 30.000 de metri pătrați, pe care o consideră insuficientă.
În prima instanță, Tribunalul Constanța i-a respins cererea, însă Cușa a decis să facă apel. Acesta a solicitat inițial despăgubiri de 360.000 de euro, argumentând că valoarea reală a terenului este mai mare decât cea stabilită de stat. Procesul a început în februarie 2021, iar următorul termen de judecată este programat pentru 2 noiembrie 2026, când se așteaptă un raport de expertiză.
Terenul, situat în intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu, a fost inclus în procedura de expropriere pentru proiectul de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriană”, conform Hotărârii Guvernului nr. 23/2020. Cușa a dobândit inițial o suprafață de 45.000 de metri pătrați, pe care a împărțit-o în două loturi, vânzând unul dintre acestea înainte de expropriere.
În decembrie 2020, comisia responsabilă de stabilirea despăgubirilor a propus suma de 568.596 de lei, iar Cușa a contestat această evaluare, solicitând o despăgubire corectă, bazată pe prețurile din piața imobiliară și caracteristicile terenului. Ministerul Apărării Naționale a susținut că despăgubirea a fost calculată conform legii, având în vedere prețurile terenurilor similare din zonă.
Nemulțumiri după exproprierea terenului din apropierea bazei militare de la Mihail Kogălniceanu
Dumitru Cușa, un expropriat nemulțumit, a contestat decizia Tribunalului Constanța, care a respins cererea sa de majorare a despăgubirilor pentru terenul expropriat în urma extinderii bazei militare. Tribunalul a considerat că terenul, situat în zona periferică a comunei Mihail Kogălniceanu, are o evaluare inferioară prețului solicitat de reclamant.
În motivarea sentinței, judecătorii au subliniat că terenul are destinație agricolă și este afectat de o interdicție de construire, ceea ce influențează valoarea acestuia. Expertizele imobiliare efectuate au ajuns la concluzii variate, unele indicând valori de aproximativ 450.000 de lei, iar altele chiar și de peste 1.300.000 de lei, dar instanța a decis că evaluările care sprijină o despăgubire mai mare nu reflectă corect prețurile reale ale tranzacțiilor imobiliare.
Nemulțumit de această decizie, Cușa a formulat apel, iar dosarul său a fost înaintat Curții de Apel Constanța. Procesul este în continuare în curs de soluționare, următorul termen fiind stabilit pentru data de 2 noiembrie, când se așteaptă un nou raport de expertiză. Curtea de Apel va analiza legalitatea sentinței inițiale și va decide dacă aceasta va fi menținută sau modificată.
