Declinul prețurilor proprietăților imobiliare comerciale din Germania
Prețurile proprietăților comerciale din Germania au scăzut cu 5,4% în 2024, marcând al patrulea an consecutiv de declin, conform informațiilor furnizate de Asociația bancară VDP. Această scădere este semnificativ mai mică comparativ cu reculul de 10,2% înregistrat în 2023.
În trimestrul patru din 2024, prețurile au înregistrat o ușoară creștere de 0,5%, fiind prima creștere trimestrială din primul semestru al anului 2022. Cu toate acestea, Asociația bancară VDP subliniază că este prea devreme pentru a considera că redresarea este completă, având în vedere posibilele fluctuații ale prețurilor în următoarele trimestre.
Riscurile economice și geopolitice ar putea conduce la noi scăderi, deși se așteaptă o îmbunătățire graduală a pieței, în urma reducerii dobânzilor de către Banca Centrală Europeană. Totuși, perspectivele pentru sectorul imobiliar rămân îngrijorătoare, dată fiind slăbiciunea economiei.
În ultimul deceniu, Germania a experimentat un boom imobiliar datorită dobânzilor scăzute, dar majorarea acestora și creșterea costurilor materialelor de construcție au dus la o criză imobiliară fără precedent, afectând semnificativ dezvoltatorii. Directorul VDP, Jens Tolckmitt, a menționat că incertitudinea actuală complică evaluarea viitoarelor evoluții ale prețurilor.
Germania se află în fruntea țărilor europene afectate de turbulențele de pe piața imobiliară, o situație care se resimte și în alte piețe mari, precum cele din China și Statele Unite. Deutsche Bank, cel mai mare creditor din Germania, a avertizat că sectorul imobiliar continuă să fie sub presiune.
