Perspectivele Pieței Imobiliare din București
Livrările de apartamente noi în București vor fi, în următorii doi ani, la un nivel redus, ceea ce va permite ca fundamentul ofertei să contracareze orice șoc al cererii. Aceasta este concluzia trasă de Alexandru Bonea, Co-Founder & CEO al Meta Estate Trust, în cadrul Profit Piața de Capital.forum – Ediția a V-a.
Bonea a menționat că procesul de livrare a apartamentelor, de la planificare urbanistică la construcție, durează aproximativ cinci ani. Din această dinamică, se preconizează că perioada 2026-2027 va aduce un număr foarte mic de noi unități pe piața din București. „Fundamentul ofertei va fi atât de puternic încât va putea contracara orice șoc al cererii”, a subliniat Bonea.
El a adăugat că, în ciuda provocărilor, fundamentele pieței imobiliare sunt mai solide decât sugerează informațiile din mass-media. Există o activitate economică constantă în sector, care nu este întotdeauna vizibilă din exterior. „Un jucător din piață care analizează situația poate observa că fundamentele sunt destul de puternice”, a explicat Bonea.
Meta Estate Trust continuă să investească în proiecte selectate din București, concentrându-se pe zone cu constrângeri de dezvoltare, ceea ce limitează creșterea ofertei de noi apartamente. Bonea a menționat că, deși prețurile ridicate ale imobiliarelor nu sunt ideale pentru economie, compania estimează profituri în următorii trei ani.
Perspectivele pieței de capital în sectorul imobiliar din București
Investitorii instituționali din Marea Britanie, Cehia și Polonia își îndreaptă atenția către România, având obiective de capital semnificative, conform declarațiilor CEO-ului unei importante firme de profil. Acesta subliniază că există un potențial de dublare a pieței imobiliare, indicând că marii retaileri au planuri de expansiune pe termen lung, care nu vor fi afectate de fluctuațiile de opinie publică legate de alegeri.
Piața hotelieră din România este încă la început, iar brandurile hoteliere de renume au început să elaboreze strategii solide pentru a se dezvolta în această regiune.
Meta Estate Trust, o companie holding activă în sectorul imobiliar, a fost fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în domeniul real estate și piața de capital. Compania este listată la Bursa de Valori București din 2022, în piața AeRO, sub simbolul bursier MET, iar din 20 martie 2023, acțiunile sale sunt incluse în indicele BETAeRO.
