Sectorul imobiliar din Dubai arată semne de slăbiciune
Piaţa imobiliară din Dubai începe să manifeste semne de slăbiciune, cu o scădere semnificativă a tranzacțiilor în ultima perioadă. Datele arată un declin anual de 37% în primele 12 zile din martie și o scădere de 49% față de luna precedentă, conform analiștilor de la Goldman Sachs.
Unii agenți imobiliari semnalează reduceri de prețuri, cu oferte care ajung la discounturi de 12% – 15% pentru anumite proprietăți. De exemplu, un apartament aproape de Burj Khalifa a fost listat cu un preț redus de 650.000 de dolari, o scădere de 12% față de prețul anterior. În zona Palm Jumeirah, un apartament în stadiu de proiect este disponibil cu un discount de 15%, la aproximativ două milioane de dolari.
Acest declin vine în contextul unei perioade de creștere continuă pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite, dar există temeri că această tendință se va schimba, în special din cauza conflictelor actuale. Acțiunile dezvoltatorilor imobiliari au fost afectate, cu Emaar Properties înregistrând o scădere de peste 26% pe Bursa de la Dubai de la începutul războiului.
Conform Goldman Sachs, valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare s-a redus la jumătate comparativ cu luna februarie, un declin mai accentuat decât în perioadele de criză anterioare. Analiștii de la Citi avertizează că războiul a generat un „risc considerabil” pentru așteptările de creștere a populației din Dubai, iar estimările actuale indică o creștere de doar 1% în acest an, comparativ cu niveluri de 4% în anii anteriori.
În ciuda acestor provocări, directorii din domeniu subliniază că nu există motive de panică, activitatea pe piață continuând, cu tranzacții care nu s-au oprit complet.
Sectorul imobiliar din Dubai arată semne de slăbiciune
Recent, sectorul imobiliar din Dubai a început să manifeste indicii de slăbiciune, cu tranzacții care au scăzut la jumătate față de luna precedentă. Himanshu Khandelwal, director general al firmei de investiții Asas Capital, a declarat pentru Reuters că mulți investitori sunt în căutarea oportunităților de cumpărare, în special din partea clienților care se confruntă cu dificultăți financiare și care sunt dispuși să vândă la un preț redus. Khandelwal a menționat că investitorii din Emiratele Arabe Unite și India își exprimă interesul de a achiziționa proprietăți, ceea ce sugerează o schimbare de dinamică pe piața imobiliară din Dubai.
