România, pe locul patru în Europa pentru prețurile locuințelor
Conform studiului Deloitte Property Index 2026, România se situează pe locul patru în Europa în clasamentul țărilor cu cele mai ieftine locuințe, având un preț mediu de 1.917 euro/mp în 2025. Aceasta reprezintă o creștere de 14,4% față de anul anterior, cea mai mare dintre țările analizate. În acest top, România este precedată de Turcia, Serbia și Albania.
Pe de altă parte, Luxemburg ocupă prima poziție în clasamentul celor mai scumpe locuințe din Europa, având un preț mediu de 9.160 euro/mp, în creștere cu 4,6% față de anul anterior.
Creșteri ale prețurilor în România
Studiul evidențiază că majoritatea țărilor europene au înregistrat creșteri ale prețurilor medii pentru locuințe, România având una dintre cele mai semnificative. Factorii care au contribuit la această creștere includ constrângerile de ofertă și modificările legislative recente, care au afectat procesul de autorizare a construcțiilor.
Orașele românești cu cele mai mari prețuri
În România, cele mai mari prețuri ale locuințelor se regăsesc în Cluj-Napoca, cu 3.137 euro/mp, urmat de Brașov cu 2.156 euro/mp și București cu 2.026 euro/mp. Aceasta ilustrează faptul că, în țara noastră, cel mai scump oraș nu este capitala, o situație întâlnită și în alte țări europene.
Comparativ cu alte orașe europene
La nivel european, orașul cu cele mai mari prețuri este München, cu 11.200 euro/mp, detronând Luxemburg. Alte orașe notabile în acest clasament sunt Amsterdam (8.650 euro/mp) și Barcelona (8.037 euro/mp).
România, în topul țărilor cu cele mai ieftine locuințe în Europa
Un studiu recent a plasat România pe locul patru în Europa în ceea ce privește prețurile accesibile la locuințe. Din perspectiva chiriilor, cele mai mari costuri în România se înregistrează în București, cu o medie de 11,2 euro pe metru pătrat, urmat de Cluj-Napoca cu 10,3 euro pe metru pătrat și Brașov, unde chiria medie este de 9,3 euro pe metru pătrat.
În contrast, orașele din Bulgaria, precum Plovdiv, Varna și Sofia, se află printre cele mai ieftine din Uniunea Europeană, cu chirii între 6,6 euro/mp și 8,7 euro/mp. Această tendință subliniază poziția favorabilă a României în clasamentul european al locuințelor accesibile.
Studiul Deloitte Property Index a analizat evoluția pieței imobiliare rezidențiale în 25 de țări și 71 de orașe, evidențiind dinamica pieței și fluctuațiile prețurilor în sectorul imobiliar. Marius Vasilescu, Partener în Consultanță Financiară la Deloitte România, a menționat că, în ciuda scăderii volumului de tranzacții, prețul mediu pe metru pătrat a continuat să crească, iar această tendință ar putea să se mențină în viitor.
